全國(guó)各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房?jī)r(jià)排行、房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)，盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道→

近日，福布斯發(fā)布了2023中國(guó)香港富豪榜。疫情三年，香江大佬們的財(cái)富還安好嗎？和我們一樣經(jīng)歷了艱難而充滿(mǎn)不確定性的三年，大佬們的財(cái)富是增值了還是縮水了呢？

【資料圖】

答案有點(diǎn)殘酷。

福布斯排行榜顯示，香港前50位富豪的總財(cái)富僅從一年前的3280億美元，小幅下降至3240億美元。但對(duì)比去年一整年足足下跌了12%的恒生指數(shù)，大佬們完勝。任誰(shuí)都不得服氣地說(shuō)一句，大佬們就是大佬們，雖然個(gè)人難以抵抗環(huán)境大勢(shì)，但依然跑贏了我們絕大多數(shù)人。

更厲害的，超人李嘉誠(chéng)，今年就仍然以390億美元的財(cái)富排名第一，較去年增加了30億美元。雖然，李超人的基礎(chǔ)設(shè)施旗艦企業(yè)長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)的股價(jià)因業(yè)績(jī)疲軟而下跌，但這部分下跌被他在能量飲料制造商燃力士（Celsius?Holdings）的持股所抵消。

能量型飲料有多重要，去年陽(yáng)過(guò)的人，懂得都懂。超人就是超人，我們只懂得囤寶礦力水特，他卻早已布局這個(gè)賽道。任誰(shuí)看了不說(shuō)一句Respect！

當(dāng)然，也不是每個(gè)富豪都這么幸運(yùn)。比如說(shuō)去年首次上榜的人工智能公司商湯科技聯(lián)合創(chuàng)始人湯曉鷗，身家則隨著公司的持續(xù)虧損而暴跌近60%至25億美元?？萍脊镜腻X(qián)，真是來(lái)得快去得也快！

還有智能手機(jī)玻璃蓋板制造商伯恩光學(xué)（Biel?Crystal）的創(chuàng)始人楊建文和林惠英夫婦。由于全球智能手機(jī)需求下降，這家公司推遲了IPO，使這對(duì)創(chuàng)始人夫婦的財(cái)富足足縮水了一半至44億美元。說(shuō)起來(lái)，蘋(píng)果手機(jī)最近叒叒叒傳出了降價(jià)的消息。連王者iPhone都要靠降價(jià)來(lái)以?xún)r(jià)換量，智能手機(jī)的春天，去了也不知道還會(huì)不會(huì)回來(lái)。

全國(guó)各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房?jī)r(jià)排行、房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)，盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道→

說(shuō)起春天，這幾年告別春天告別得最徹底的，就是房地產(chǎn)業(yè)了。內(nèi)地的開(kāi)發(fā)商過(guò)去一年有多慘，不用多說(shuō)。但，香港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可不慘。都知道，房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)著香港產(chǎn)業(yè)的半壁江山，也成就了無(wú)數(shù)的造富神話(huà)。而即便經(jīng)歷了大大小小種種風(fēng)波，房地產(chǎn)業(yè)在香港，依然有著無(wú)可撼動(dòng)的地位。

比如，福布斯中國(guó)香港富豪榜前十大富豪中，涉足房地產(chǎn)業(yè)的就達(dá)到7位這么多。富豪榜的前三名，更是長(zhǎng)期由有房地產(chǎn)背景的李嘉誠(chéng)家族、李兆基家族和鄭家純家族霸占。而即便是被恒大許老板坑得狠狠閃了一下腰的劉鑾雄，財(cái)富依然達(dá)到132億美元這么多，位列香港富豪第8位，比2022年只少了5億美元。很明顯，投資恒大帶來(lái)的巨額虧損，并未使大劉傷筋動(dòng)骨。更驚人的是，雖然較前兩年有所減少，但香港富豪榜前50名中，涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依然達(dá)到22人這么多（2021年：24人），牢牢占據(jù)著香港財(cái)富的核心。

問(wèn)題來(lái)了，為什么香港地產(chǎn)富豪這么守得?。恳环矫婀倘皇怯捎陂L(zhǎng)期以來(lái)，香港房?jī)r(jià)持續(xù)高企，供不應(yīng)求所帶來(lái)的豐厚利潤(rùn)。另一方面，這些富豪也有著獨(dú)到而極佳的投資眼光，在房地產(chǎn)業(yè)積累了驚人的財(cái)富之后，在投資其他領(lǐng)域上，香港富豪們都甚少失手。但更重要的是，香港地產(chǎn)富豪們都有著極高的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，從不過(guò)分加杠桿。

翻看香港地產(chǎn)富豪們的資產(chǎn)負(fù)債率，極少有超過(guò)50%。反觀(guān)國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)商，極少有低于80%的。對(duì)比之下，誰(shuí)更安全，高下立見(jiàn)。

回想起2015年，大家都在喊：別讓李嘉誠(chéng)跑了！隨后的幾年，房地產(chǎn)繼續(xù)烈火烹油，節(jié)節(jié)攀升，又有人開(kāi)始質(zhì)疑超人踏空。再后來(lái)，潘石屹跑了幾次都跑不了，還獲贈(zèng)外號(hào)”潘跑跑“。再再后來(lái)，便是恒大融創(chuàng)世茂遍地是雷?，F(xiàn)在再回頭想想，誰(shuí)看了不說(shuō)一句：超人厲害！

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