“聽說最近很多人想幫我理財！”4月9日，歌手林俊杰在微博曬出來一張錢包照片并配文發(fā)布，疑似對其元宇宙房產(chǎn)暴跌的消息作出了回應(yīng)。

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據(jù)媒體報道，去年11月，林俊杰花費12.3萬美元在Decentraland上購買了三塊虛擬房地產(chǎn)，而現(xiàn)如今Decentraland虛擬地塊價格暴跌，目前市值僅1萬美元左右，浮虧91%，林俊杰所購買的這三塊虛擬地產(chǎn)幾乎可以說是虧到血本無歸了。

僅僅一年多

元宇宙房產(chǎn)從“頭號玩家”到無人問津

2017年9月，號稱是首個完全去中心化、由用戶所擁有的虛擬世界Decentraland在區(qū)塊鏈創(chuàng)立了，在這個社區(qū)中，用戶可以自由探索，與他人進(jìn)行實體互動，開發(fā)者也可以在Decentraland中進(jìn)行創(chuàng)作建造。

2021年，元宇宙概念第一股roblox紐交所上市，市值翻十倍，各大互聯(lián)網(wǎng)公司開始加緊了元宇宙賽道布局，也就是從這時候起，元宇宙概念一路高歌，Decentraland熱度也達(dá)到了新高，Decentraland七日交易量一度達(dá)到65萬美元，遙遙領(lǐng)先于Metaverse等項目，也因此，Decentraland中的虛擬房地產(chǎn)價格突飛猛進(jìn)。

從WeMeta公開數(shù)據(jù)中，我們可以看到Decentraland地產(chǎn)價格的凌霄飛車式波動，2017年，虛擬地塊成交價格中位數(shù)是20美元，2021年飆升到6000美元，2022年開始下滑，到現(xiàn)在跌到5美元。Decentraland交易價格的暴跌一方面是受到了AI新技術(shù)沖擊、元宇宙熱度下降的影響，另一方面也是因為其平臺本身活躍人數(shù)出現(xiàn)嚴(yán)重下降。就在3月底，Decentraland還舉辦了一次元宇宙時裝周，但是也沒能挽回玩家，官方數(shù)據(jù)顯示，今年的虛擬時裝周總共有三萬不到的玩家參與，相比去年下降了76%，盡管也有湯米?希爾費格等知名品牌參與其中，但最高峰時期的在線人數(shù)也不過千人，這一數(shù)據(jù)著實顯得有點冷淡。

從炙手可熱的頭號玩家到現(xiàn)在無人問津的虛擬地塊，元宇宙房地產(chǎn)降溫的速度或許超出了投資者的預(yù)想，12.3萬美元對于一位知名音樂人來說或許不算什么，但是如此巨大的暴跌幅對于普通的投資者來講絕對能稱得上是大地震級別的沖擊。

元宇宙炒房，終究大夢一場空？

無論Decentraland被賦予了怎樣的高概念，元宇宙房地產(chǎn)最終是虛擬的，與現(xiàn)實中的房地產(chǎn)是截然不同的，從某種層面來看，元宇宙房地產(chǎn)像是一個支持玩家同步在線的沙盒游戲，說是房地產(chǎn)，但并不具備真實房地產(chǎn)所有的居住功能，僅具有交易、投資、收藏的功能。

元宇宙房地產(chǎn)價格難以維持的一個原因在于虛擬房地產(chǎn)交易所需的虛擬貨幣NFT發(fā)展并不完善，多個國家地區(qū)對NFT交易管制收緊，NFT領(lǐng)域出現(xiàn)了較多短期炒作問題，導(dǎo)致虛擬市場交易連連崩盤，無法形成正常的交易秩序。再者元宇宙“炒房團(tuán)”中投機(jī)者居多，投資流動性極高，虛擬房產(chǎn)屬于概念性產(chǎn)品，沒有實體，在投機(jī)者的炒作下虛擬房地產(chǎn)極易變?yōu)?“擊鼓傳花”的游戲。Decentraland地產(chǎn)價格的暴跌和林俊杰的投資虧損給普通玩家敲響了警鐘，元宇宙交易不存在一本萬利、一夜暴富，元宇宙房地產(chǎn)炒作最終是一塊巨大的泡沫。

但從另一層面來看，元宇宙炒房泡沫被戳破或許也是一件好事，在狂熱的投機(jī)者撤退后，元宇宙的發(fā)展反而有可能回歸正常的軌道。政策上，元宇宙的布局仍在穩(wěn)步推進(jìn)，零壹智庫發(fā)布的《中國元宇宙產(chǎn)業(yè)政策匯總（2023年03月版）》數(shù)據(jù)顯示，截至2023年3月28日，全國累計有18個省級（含直轄市）單位及24個市級單位發(fā)布了約114項明確支持元宇宙產(chǎn)業(yè)的政策。

元宇宙的發(fā)展不可能一蹴而就，技術(shù)的瓶頸也還沒有取得重大突破，行業(yè)交易的政策、監(jiān)督措施也還大半空白，對于元宇宙的發(fā)展我們可以抱有期待，但想要在這里玩一把風(fēng)險投資做一個暴富的美夢，那也只能奉告一句老話：投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。

揚子晚報|紫牛新聞記者 沈昭

校對 徐珩

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