貸款買房的流程是這樣，首先交付一筆定金給開發(fā)商，然后交首付款和開發(fā)商簽購房合同，攜帶購房合同到銀行申請房貸，最后等待銀行撥款。如果房貸辦不下來首付能退回嗎？下面來了解下這件事。

無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金及定金。違約金及定金多少錢，這些情況一般在購房合同中標明。

如果非個人原因?qū)е沦J款辦下來，首付可以退回，且無需支付違約金或者定金。比如說因為銀行的額度，或者是國家政策的影響，導致購房者的貸款在約定的期間沒有辦下來。

因購房者個人問題而導致房貸辦不下來的情況占據(jù)大多數(shù)，如個人征信出現(xiàn)逾期記錄或者還款能力不足等等，這種情況需要個人承擔一切后果。

標簽： 購房合同 需要支付 個人問題