2022年1月，鄭州疫情突發(fā)，多區(qū)域封控，為響應(yīng)國(guó)家防疫政策，居民非必要不外出，市內(nèi)眾多樓盤銷售受到嚴(yán)重影響。本月下旬，隨著疫情逐步得到有效控制，售樓部客流量有所回升，但市場(chǎng)信心仍處于修復(fù)期，客戶觀望情緒濃厚，本月鄭州新房市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比下降明顯。那么鄭州的各個(gè)房企在2022年1月的銷售業(yè)績(jī)究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1月鄭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為42.65億元，銷售面積為34.67萬(wàn)平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.65億元/1.61萬(wàn)平米，TOP20上榜門檻值為0.18億元/0.16萬(wàn)平米。銷售金額方面，正商集團(tuán)以7.75億元成為銷售金額榜冠軍；保利發(fā)展以5.34億元位列銷售金額榜第二，碧桂園以4.77億元位列第三位；銷售面積方面，正商集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)和保利發(fā)展分別以6.86萬(wàn)平米、4.70萬(wàn)平米和3.71萬(wàn)平米位列榜單前三位。

項(xiàng)目排行榜

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1月鄭州商品房銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為9.17億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.56億元。鄭東新區(qū)北龍湖板塊的保利璞岸以1.25億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1月鄭州市商品房銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為5.66萬(wàn)平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.36萬(wàn)平米?？禈蛭磥?lái)公元以0.88萬(wàn)平米的銷售面積位列排行榜首位；融創(chuàng)城以0.87萬(wàn)平米的銷售面積位列第二，綠都青云敘以0.61萬(wàn)平米位列第三。

鄭州市標(biāo)桿價(jià)值樓盤解讀

特別聲明：標(biāo)桿價(jià)值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從百城新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對(duì)樣本樓盤進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍鄭東新區(qū)·北龍湖板塊·保利璞岸

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：保利璞岸位于鄭東新區(qū)龍湖內(nèi)環(huán)北路北、龍沄路西，項(xiàng)目占地約73畝，規(guī)劃19棟純7層洋房，共計(jì)504戶，戶型面積160-260平米，全精裝交付，社區(qū)內(nèi)部配備2200平米會(huì)所，項(xiàng)目整體定位高端改善。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

▍鄭東新區(qū)·白沙板塊·星聯(lián)楓橋?yàn)?/strong>

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：星聯(lián)楓橋?yàn)澄挥卩崠|新區(qū)白沙板塊賈魯河與鄭汴物流通道交匯處，項(xiàng)目占地約53畝，容積率約1.59，規(guī)劃13棟洋房，全部一梯一戶設(shè)計(jì)，戶型面積143-195平米。項(xiàng)目作為星聯(lián)第二代灣系迭代新作，定位濱水改善產(chǎn)品。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

政策端，1月17日，央行全面降息，5年期LPR利率從4.65%下調(diào)至4.6%，連續(xù)20個(gè)月來(lái)首次迎來(lái)下調(diào)，本次降息對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，將在緩解企業(yè)融資成本、購(gòu)房者置業(yè)成本等方面發(fā)揮重要作用。1月24日，銀保監(jiān)會(huì)工作會(huì)議中強(qiáng)調(diào)持續(xù)完善“三穩(wěn)”的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，保持國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定將是2022年政府經(jīng)濟(jì)工作的重心。

房地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)2022年的房地產(chǎn)調(diào)控工作中，行業(yè)政策環(huán)境改善預(yù)期將進(jìn)一步明確，資金端、政策端等均將發(fā)力，充分釋放居民住房需求潛力，同步推動(dòng)擴(kuò)內(nèi)需、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長(zhǎng),?從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。