深圳最大城中村改造片區(qū)之一的白石洲舊改項(xiàng)目出現(xiàn)新動(dòng)態(tài)。

6月7日，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司港交所公告稱，萬(wàn)科23億元入股公司旗下的深圳白石洲舊改。

據(jù)公告顯示，綠景中國(guó)旗下智慧城市發(fā)展有限公司、深圳市四達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，與萬(wàn)科旗下深圳市深全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議。萬(wàn)科將向四達(dá)實(shí)業(yè)注資約23億元，其中約1.71億元將注入注冊(cè)資本，占四達(dá)實(shí)業(yè)經(jīng)擴(kuò)大股權(quán)約8%，而結(jié)余約人民幣21億元將入賬列為四達(dá)實(shí)業(yè)資本儲(chǔ)備。

交易完成后，四達(dá)實(shí)業(yè)將由綠景中國(guó)持有92%股權(quán)，萬(wàn)科持有8%股權(quán)。

據(jù)悉，深圳市四達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（透過(guò)其全資附屬公司）間接擁有項(xiàng)目公司的100%權(quán)益。其項(xiàng)目公司為深圳市綠景天盛實(shí)業(yè)有限公司，是白石洲舊改項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)實(shí)體。

白石洲舊改位于深圳核心地段南山區(qū)，項(xiàng)目緊鄰世界之窗、錦繡中華、歡樂(lè)谷等城市出名旅游區(qū)，東側(cè)與華僑城高檔豪宅波托菲諾純水岸一路之隔。而從規(guī)模上看，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約440萬(wàn)平方米，計(jì)容面積約358萬(wàn)平方米，是深圳規(guī)模最大的舊改項(xiàng)目之一。此前綠景在其公布的年報(bào)中提到，項(xiàng)目分4期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期8-10年。

白石洲項(xiàng)目效果圖，圖源自綠景官網(wǎng)。

記者注意到，白石洲一期（綠景白石洲·璟庭)已于2021年獲得實(shí)施主體確認(rèn)，并取得施工許可，目前已順利開(kāi)工，計(jì)劃于2023年面市。從目前公開(kāi)規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目一期（01-08）地塊規(guī)劃有1棟5座塔樓，其中，2座商務(wù)公寓（1座26層、1座59層），3座超高層住宅，均為74層。

值得一提的是，綠景中國(guó)在公告中表示，此次引入萬(wàn)科所得款項(xiàng)將全數(shù)用于項(xiàng)目第三期及第四期開(kāi)發(fā)。根據(jù)交易條款，萬(wàn)科并不參與該項(xiàng)目第一期及第二期發(fā)展及營(yíng)運(yùn)，并不享有兩期項(xiàng)目的利潤(rùn)分成，同樣不對(duì)一、二期項(xiàng)目債務(wù)負(fù)責(zé)。萬(wàn)科享有的是項(xiàng)目第三期及第四期的利潤(rùn)分派，分派比例為綠景萬(wàn)科“八二分”，即萬(wàn)科擁有20%的權(quán)益。

南都·灣財(cái)社記者 孫陽(yáng)

標(biāo)簽： 萬(wàn)科入股深圳最大舊改白石洲第三四期利潤(rùn)分2成