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上海為期四天的第二批次集中供地于今日落幕，本次共出讓涉宅用地34宗（含2宗城中村改造項(xiàng)目用地），全部成交，其中12宗底價(jià)成交，13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，共收獲土地出讓金780億元。

由于本次上海在地塊質(zhì)量上有所提升，故平均成交樓面價(jià)為33224元/㎡，較今年首批次的19707元/㎡增長近68.6%，平均溢價(jià)率為4.49%，較今年首批次3.32%有所提升。

拿地企業(yè)方面依舊以央國企為主，保利、招商、華發(fā)深耕上海意圖明顯，本次收獲頗豐。部分地塊由地方國資底價(jià)摘的。民企布局上海熱情也并未減退，積極參拍多宗地塊，而且值得注意的是，本次參拍的民企多以中小型房企為主，同時(shí)多為今年首次在上海參拍。

從結(jié)果來看，上海的房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁，在與首批次間隔時(shí)間較短、企業(yè)資金壓力較大的情況下，本次聯(lián)合拿地的情況明顯增多。

標(biāo)簽： 土地出讓金