環(huán)球熱點(diǎn)評(píng)！中指快評(píng)：上海第三批次集中供地首日，共成交23宗，出讓金額681億元
2022-09-23 16:54:17
來(lái)源：中指研究院
(資料圖片僅供參考)
【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~
上海第三批次集中供地首日，共成交23宗（不含“城中村”改造項(xiàng)目地塊），共獲土地出讓金681億元，其中19宗為“僅一家企業(yè)報(bào)名”地塊，均以底價(jià)成交。另外4宗“多家企業(yè)參拍”地塊中，3宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入一次報(bào)價(jià)階段，1宗以高溢價(jià)成交。
相較于上一批次，僅一家企業(yè)參拍的地塊數(shù)量明顯增加（上一批次為9宗），靜安、徐匯、普陀等優(yōu)質(zhì)區(qū)域地塊也出現(xiàn)多宗僅一家企業(yè)報(bào)名的情況。同時(shí)，多家企業(yè)報(bào)名地塊也多以企業(yè)聯(lián)合報(bào)名為主，尤其以“頭部企業(yè)結(jié)合地方國(guó)資平臺(tái)”形式較多，可見(jiàn)近期還有能力出面拿地的企業(yè)在資金方面也承受著不小的壓力。
從拿地企業(yè)的性質(zhì)來(lái)看，國(guó)央企、地方國(guó)資平臺(tái)及混合所有制企業(yè)為主的局面依舊未被打破，而且民企的拿地?zé)崆橐渤尸F(xiàn)出降低趨勢(shì)。好的一面是，以祥源地產(chǎn)等為代表的民企依然對(duì)上海的周邊新城地塊保有興趣，對(duì)于上海未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持樂(lè)觀態(tài)度，尋求進(jìn)入機(jī)會(huì)。
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上海土地市場(chǎng)月報(bào)2022年08月
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