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2022年9月27日，武漢舉行第三批集中供地。共成交房地產(chǎn)用地41宗，總面積187.19公頃，規(guī)劃建筑總面積453.30萬平方米，成交總金額??317.08億元。

本次土拍三個特點：

1、基本底價成交。本次土拍成交41宗地，只有兩宗宅地有溢價，溢價率分別為5%和1.56%。一是位于硚口區(qū)夢澤湖西路的P（2022）053號住宅地塊，經(jīng)4家企業(yè)網(wǎng)上競價11輪后觸發(fā)“熔斷”。二是位于東西湖區(qū)創(chuàng)慧路的P（2022）068號住宅地塊，2家企業(yè)網(wǎng)上競價3輪后成交。其他基本都是底價成交。

2、國企及地方平臺公司為主。延續(xù)上半年土拍趨勢，國資及地方平臺公司依然是主角，本次土拍中，中鐵大橋局、華發(fā)、廣東中交、武漢城投、華融資管、長江建投、青山國投、洪山城投、漢陽城建、江夏城投、江夏經(jīng)發(fā)投、黃陂城投等相繼出手，國資企業(yè)拿地占到總成交金額的近9成，不少屬于政府還建或產(chǎn)業(yè)綜合建設(shè)項目。

3、企業(yè)參與積極性有所提高。?通過簡化拍賣程序、減少捆綁條件、增加中小規(guī)模優(yōu)質(zhì)地塊等措施，增強了吸引力，企業(yè)參與積極性有所提高。本次出讓中，有一宗地觸頂熔斷，采用搖號方式確定得主。此外，本土的偉鵬集團、九坤、興華等民企均有斬獲，，三家企業(yè)拿地金額達到32.57億，提振了市場信心。

截至9月27日，武漢今年土地累計成交金額達到556.14億元，總建面1412.2萬平方米。根據(jù)武漢市最新公告，在今年已經(jīng)供地三次的基礎(chǔ)上，下一步，還將籌備9月、10月及11月三批次的供地，以達到平穩(wěn)市場，助力社會經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展目的。

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