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【資料圖】

今日看點：

·梅州：購房可提取公積金用作首付款

·首開股份：成功發(fā)行20.93億元公司債

·綠城集團(tuán)：擬發(fā)行不超過15億元中期票據(jù)

·東陽交投：共23.35億元摘得金華東陽市3宗商住地

·福州新南建設(shè)開發(fā)：2.8億競得福州高新區(qū)一宗地

·新大正聯(lián)合寧享商務(wù)于南京新設(shè)物業(yè)公司

【政策·市場】

梅州：近日，廣東省梅州市住房公積金管理中心公布《職工提取住房公積金作購房首付款實施細(xì)則》，明確梅州市繳存職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房，并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同但尚未足額交付首付款的，可提取公積金用作首付款。該《實施細(xì)則》明確了提取額度，即在未申請個人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額（保留十元以上）用于支付購房首付款，合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。

【企業(yè)】

【1】首開股份：10月24日，北京首都開發(fā)股份有限公司公開了“22首開MTN006“發(fā)行情況公告。債券簡稱“22首開MTN006“，代碼為102282343，發(fā)行總額20.93億元，期限3年，發(fā)行利率3.88%，兌付日為2025年10月24日。債券合規(guī)申購13家，合規(guī)申購金額27.37億元；有效申購7家，有效申購金額20.93億元；最高申購價位4.15，最低申購價位3.30。債券的主承銷商及簿記管理人為交通銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為華夏銀行股份有限公司。

【2】綠城集團(tuán)：10月24日，北京金融資產(chǎn)交易所披露了綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年度第六期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期債券擬發(fā)行不超過15億元，期限3年，主體信用評級AAA，募集資金擬全部用于置換前期償還已到期債務(wù)融資工具的自有資金。債券主承銷商及簿記管理人為中信證券股份有限公司，聯(lián)席承銷商為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司。

【土地】

【1】東陽交投：10月24日，浙江金華東陽市白云街道3宗相鄰商住地均為東陽市交通投資建設(shè)集團(tuán)有限公司以底價摘得，成交價分別為8.55億元、7.4億元、7.4億元。其中，白云街道江濱南街以南、歌山路以西地塊一編號為東自然資規(guī)告字[2022]29號，出讓面積31604平方米，容積率3.0，建筑面積94812平方米，起始價8.55億元，樓面起價9017.85元/平方米。白云街道江濱南街以南、歌山路以西地塊二編號為東自然資規(guī)告字[2022]30號，出讓面積28225平方米，容積率3.0，建筑面積84675平方米，起始價7.4億元，樓面起始價8739元/平方米。白云街道歌山路以西、平川路以北擬出讓地塊編號為東自然資規(guī)告字[2022]31號，出讓面積27618平方米，容積率3.0，建筑面積82854平方米，起始價7.4億元，樓面起始價8931.37元/平方米。

【2】福州新南建設(shè)開發(fā)：近日，福州新南建設(shè)開發(fā)有限公司以2.8億元競得榕高新2022-03號，樓面地價1709元/㎡。該地塊土地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積58549.67㎡（合87.82畝），容積率1.0-2.8，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地（租賃住房用地）70年。根據(jù)出讓公告，地塊須以出讓宗地為單位辦理整體產(chǎn)權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓，分割抵押。未經(jīng)批準(zhǔn)，受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人不得改變。此外，還需要按照相關(guān)文件要求建設(shè)租賃住房項目，統(tǒng)一納入福州市租賃住房信息服務(wù)與監(jiān)管系統(tǒng)。

【物業(yè)】

【1】新大正：10月24日，新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“新大正”）聯(lián)合寧享（海南）商務(wù)咨詢服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“寧享商務(wù)”）共同成立新大正（南京）物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“新大正（南京）物業(yè)”）。新大正（南京）物業(yè)成立于2022年10月21日，注冊資本500萬元，法人代表為馬德福，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；承接總公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)；通用設(shè)備制造（不含特種設(shè)備制造）等。目前，其由新大正、寧享商務(wù)共同持股，持股比例未公示。

【2】聯(lián)東物業(yè)：10月24日，北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱“聯(lián)東物業(yè)”）新增投資企業(yè)宿遷聯(lián)東物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“宿遷聯(lián)東物業(yè)”）。宿遷聯(lián)東物業(yè)成立于2022年10月20日，注冊資本100萬元，法人代表為張立凱，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；建筑物清潔服務(wù)；停車場服務(wù)等。目前，其由聯(lián)東物業(yè)100%持股。而聯(lián)東物業(yè)成立于2007年3月20日，注冊資本3000萬元，法人代表為劉榮輝。目前，其大股東為北京聯(lián)東金橋置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“聯(lián)東金橋置業(yè)”），持股96%。聯(lián)東金橋置業(yè)由北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“聯(lián)東投資”）100%持股。聯(lián)東投資的大股東為天津市聯(lián)東模板有限公司，持股65.27%。后者大股東為劉振東，持股83%。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處。（本日要聞由蔡佳良、李澤宏供稿；張聰審校）

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