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據(jù)黑龍江省哈爾濱市人民政府10月28日消息，哈爾濱新區(qū)房屋征收可換購商品房，即日起施行，明年3月31日截止。被征收人應(yīng)在換購期內(nèi)換購商品房，逾期未參與換購的，視同自行放棄換購安置政策，按照房屋征收補償協(xié)議進行安置，不再享受換購商品房相應(yīng)的安置政策。

為改善哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）被征收居民的居住條件和居住環(huán)境，拓寬哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）房屋征收安置渠道，《哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》（以下簡稱“《辦法》”）日前出臺。

《辦法》適用范圍為2019年以來哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）啟動的房屋征收項目，以及在換購辦法結(jié)束前新啟動的房屋征收等項目。

換購價格標準根據(jù)新區(qū)目前回遷安置房屋成本，結(jié)合區(qū)域商品房市場價格按區(qū)域確定。松北大道以東與濱洲鐵路橋以西之間區(qū)域房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋，按7000元/平方米標準進行換購商品房結(jié)算；濱洲鐵路橋以東與松浦大道以西之間區(qū)域房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋，按6500元/平方米標準進行換購商品房結(jié)算；松北區(qū)（不含利民開發(fā)區(qū)、對青山鎮(zhèn)、樂業(yè)鎮(zhèn)）其他區(qū)域房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋，按6000元/平方米標準進行換購商品房結(jié)算；利民開發(fā)區(qū)范圍房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋，按5500元/平方米標準進行換購商品房結(jié)算。

對于換購方式，《辦法》顯示，房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房，是對被征收人計劃安置的房屋，安置補償權(quán)益貨幣量化后，被征收人購置商品房的政策，被征收人持有的原房屋征收補償協(xié)議作為換購商品房的結(jié)算依據(jù)。換購商品房時，被征收人可根據(jù)原協(xié)議中單套房屋的面積簽署補充協(xié)議進行換購商品房，也可根據(jù)實際需求按多套安置房屋面積進行組合換購商品房。

由被征收人自愿并自行在哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內(nèi)，向參與換購商品房安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅）。被征收人選擇換購商品房安置的房屋面積，視同被征收人放棄房屋征收項目補償協(xié)議中相對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益。

商品房房源是指哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意優(yōu)惠結(jié)算、已取得預(yù)售許可在售的哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內(nèi)的商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與換購，區(qū)住建局搭建“房產(chǎn)超市”，供被征收人選房參考。

標簽： 哈爾濱新區(qū)房屋征收可換購商品房 征收補償協(xié)議作為換購