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【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，截至10月27日，22城中已有19城發(fā)布三批次土地公告，今年三批次推地時(shí)間較去年均提前，但在市場(chǎng)下行、企業(yè)拿地意愿較低情況下，土地推出規(guī)模普遍縮量，22城全年供地計(jì)劃完成率不足五成。成交表現(xiàn)整體趨冷，除了一些熱點(diǎn)城市保持熱度外，底價(jià)成交成為土拍市場(chǎng)主旋律；三批次民企拿地意愿進(jìn)一步降低，同時(shí)央國(guó)企拿地力度也出現(xiàn)減弱態(tài)勢(shì)。

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2022年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

《中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2022年10月）》

具體來(lái)看，三批次中，已成交16城地方國(guó)資拿地金額占比達(dá)53%，較首批次、二批次均提升超15個(gè)百分點(diǎn)。去年下半年，地方國(guó)資托底現(xiàn)象日漸凸顯，2022年以來(lái)，民企拿地意愿進(jìn)一步減弱，央國(guó)企、地方國(guó)資成為拿地主力，2022年首批次央國(guó)企和地方國(guó)資拿地金額占比達(dá)72%，二批次達(dá)83%，三批次仍在八成以上。但值得注意的是，首批次、二批次央國(guó)企拿地金額占比均在四成以上，二批次甚至近五成，而三批次央國(guó)企拿地占比卻降至三成，央國(guó)企拿地漸顯乏力，地方國(guó)資拿地比重提升至53%，如福州、無(wú)錫2022年以來(lái)地方國(guó)資拿地金額占比均在五成以上，三批次在九成左右。

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