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2022年11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業(yè)、金輝集團三家民營房企發(fā)債信用增進函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)。

中指點評：

(資料圖片僅供參考)

第一，中債增開具發(fā)債信用增進函，是支持民營房企發(fā)債的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，標志“第二支箭”正式落地。11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業(yè)、金輝集團三家民營房企發(fā)債信用增進函。中債增開具發(fā)債信用增進函，是支持民營房企發(fā)債的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這一實質(zhì)性動作標志著“第二支箭”正式落地。有了中債增的信用增進函，民營房企才可能發(fā)債成功。

第二，“第二支箭”受理融資規(guī)模近千億元，近百家民營房企申請。根據(jù)交易商協(xié)會信息，交易商協(xié)會已受理龍湖、美的置業(yè)、新城、萬科、金地儲架式發(fā)債申請，分別為200億元、150億元、150億元、280億元、150億元，合計930億元。另外，中債增進公司已收到近百家民營房企增信業(yè)務(wù)意向。

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第三，混合所有制房企是“第二支箭”支持擴容的對象。11月22日交易商協(xié)會發(fā)布消息，萬科、金地分別向交易商協(xié)會表達儲架式注冊發(fā)行意向，混合所有制房企首次提出儲架式注冊發(fā)行意向，表明混合所有制房企是“第二支箭”支持擴容的對象，后續(xù)將有其他混合所有制房企申請發(fā)行意向。

第四，“第二支箭”支持發(fā)債融資將成為民營房企融資的一種常態(tài)化方式。之前支持示范類房企擔保增信、創(chuàng)設(shè)信用保護工具發(fā)債，近期的“第二支箭”支持民營房企發(fā)債融資，支持的企業(yè)范圍及發(fā)債規(guī)模均在明顯持續(xù)擴大，未來“第二支箭”支持發(fā)債融資將成為民營房企融資的一種常態(tài)化方式。

第五，有助于促進民營房企融資恢復(fù)，激勵其他民營房企增信發(fā)債融資?！暗诙Ъ闭铰涞貙嵤?，將引導(dǎo)市場機構(gòu)改善對民營企業(yè)的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營企業(yè)信用收縮問題，促進民營企業(yè)融資恢復(fù)?！暗诙Ъ笔着?家企業(yè)獲得中債增信用增進函，將激勵其他民營房企積極申請增信發(fā)債融資，緩解流動性緊張局面。

第六，將促進改善市場預(yù)期。增信發(fā)債，將在在已出險房企和相對健康房企之間建立風險防火墻，防止房企債務(wù)違約繼續(xù)擴大，促進改善市場預(yù)期。

標簽： 融資規(guī)模