【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

今日看點(diǎn)：

·廣西靖西：購(gòu)買首套新房按房屋總價(jià)1.5%給予補(bǔ)貼

(資料圖)

·寧波城投：擬發(fā)行10億元公司債?品種一為3年期、品種二為5年期

·天恒集團(tuán)：完成發(fā)行5億元中票?發(fā)行利率4.8%

·華潤(rùn)置地：搖號(hào)中簽蘇州工業(yè)園區(qū)1宗宅地?成交價(jià)19.97億元

·建發(fā)：搖號(hào)中簽蘇州工業(yè)園區(qū)1宗宅地?成交價(jià)15.67億元

·潔雅物業(yè)參股成立科技公司

↓今日中指報(bào)告精選↓

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

2022年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年11月）》

2022年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

中指丨中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2022年11月）

【政策·市場(chǎng)】

廣西靖西：12月6日，廣西百色靖西市人民政府發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)靖西市鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼方案實(shí)施時(shí)間的公告，實(shí)施時(shí)間至2023年1月31日。在靖西市購(gòu)買新建商品房（包括住房、商鋪、寫字樓、車庫(kù)/車位)的購(gòu)房人。購(gòu)買首套新建商品房住房的按房屋總價(jià)1.5%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買二套新建商品房住房的按房屋總價(jià)的2%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買三套及以上新建商品房住房的按房屋總價(jià)的3%給予補(bǔ)貼；非住房類按房屋總價(jià)的3%給予補(bǔ)貼。

【企業(yè)】

【1】寧波城投：12月6日，寧波城建投資控股有限公司發(fā)布2022年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第四期）發(fā)行公告。上述債券擬發(fā)行規(guī)模10億元，債券利率采用固定利率形式，根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果確定。其中品種一為3年期，票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.60%-3.60%；品種二為5年期，票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%-4.00%。債券擬于2022年12月8日發(fā)行，12月9日起息。

【2】天恒集團(tuán)：12月6日，北京天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司披露2022年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告(發(fā)行金額動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制版本)。天恒置業(yè)于12月1日發(fā)行了?“22天恒置業(yè)MTN004”，債券代碼102282634，期限5年，起息日2022年12月5日，兌付日2027年12月5日，債券實(shí)際發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率4.8%。

【土地】

【1】華潤(rùn)置地：蘇州五批次供地中位于工業(yè)園區(qū)的1宗宅地，因經(jīng)過(guò)53輪競(jìng)爭(zhēng)超過(guò)最高限價(jià)，最終以20.02億元進(jìn)入了搖號(hào)階段，溢價(jià)率15.26%。12月6日，該地塊由華潤(rùn)置地（常州）有限公司（華潤(rùn)）中簽，成交價(jià)19.97億元，樓面價(jià)為3.45萬(wàn)元/㎡，建筑面積為4.82萬(wàn)㎡，溢價(jià)率為15.00%。該地塊編號(hào)為蘇地2022-WG-66號(hào)，位于工業(yè)園區(qū)啟月街西、創(chuàng)苑路南，容積率＞1且≤1.2，建筑密度≤40%，起拍價(jià)為17.37億元。

【2】建發(fā)：蘇州五批次供地中位于工業(yè)園區(qū)的1宗宅地，因經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)爭(zhēng)超過(guò)最高限價(jià)，最終以15.67億元進(jìn)入了搖號(hào)階段，溢價(jià)率15.05%。12月6日，該地塊由張家港保稅區(qū)鑫悅房地產(chǎn)有限公司（建發(fā)）中簽，成交價(jià)15.67億元，樓面價(jià)為3.34萬(wàn)元/㎡，建筑面積為2.34萬(wàn)㎡，溢價(jià)率為15.00%。該地塊編號(hào)為蘇園土掛（2022）06號(hào)，位于工業(yè)園區(qū)旺墩路北、津梁街西地塊。容積率＞1.6且≤2.0，建筑密度≤25%。

【物業(yè)】

【1】潔雅物業(yè)：安徽潔雅物業(yè)有限公司新增一則對(duì)外投資。投資企業(yè)為北京長(zhǎng)樂(lè)云科技有限責(zé)任公司，投資比例為51%。北京長(zhǎng)樂(lè)云科技有限責(zé)任公司成立于2022年12月1日，法定代表人為陸博文，注冊(cè)資本為60萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；大數(shù)據(jù)服務(wù)；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)等。該公司由安徽潔雅物業(yè)有限公司持股51%，陸博文持股49%。安徽潔雅物業(yè)有限公司成立于2003年12月17日，法定代表人為陸常鋒，注冊(cè)資本為3018萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理，園林綠化，景觀施工，小區(qū)基礎(chǔ)工程維修及改造等。該公司由?陸常鋒持股99.83%，?舒克勝持股0.17%。目前該公司對(duì)外投資企業(yè)4家，包括安徽品泰人力資源有限公司等。

【2】燁星集團(tuán)：燁星集團(tuán)發(fā)布持續(xù)關(guān)連交易有關(guān)新服務(wù)總協(xié)議公告。由于燁星集團(tuán)現(xiàn)有服務(wù)總協(xié)議將于2022年12月31日到期，于2022年12月5日，公司的間接全資附屬公司北京鴻坤與北京合潤(rùn)及鴻坤偉業(yè)簽訂了新服務(wù)總協(xié)議。根據(jù)新服務(wù)總協(xié)議，北京鴻坤將繼續(xù)向母公司集團(tuán)及/或鴻坤偉業(yè)集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)開(kāi)發(fā)商相關(guān)服務(wù)和增值服務(wù)，自2023年1月1日起為期三年。公告顯示，2020年至2022年，燁星集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)開(kāi)發(fā)商相關(guān)服務(wù)和增值服務(wù)的服務(wù)費(fèi)年度上限為9500萬(wàn)元。

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