1月4日，地產(chǎn)板塊持續(xù)火熱，23只成份股全面上漲，中南建設(shè)，新城控股相繼漲停，華發(fā)股份漲超6％，招商蛇口、濱江集團(tuán)漲超5％，萬(wàn)科A、保利發(fā)展?jié)q幅超4％。從消息面來(lái)看是因?yàn)?月3日，重慶、河南相繼發(fā)布優(yōu)化地產(chǎn)的政策措施。

取消不必要的需求限制、優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、鼓勵(lì)商品房團(tuán)購(gòu)、發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼，全面推行新房“交房即交證”……1月3日，河南省政府發(fā)布了提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好的90條政策措施，同時(shí)召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì)。

在90條措施中提到房地產(chǎn)時(shí)指出，全面落實(shí)16條金融支持等一攬子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)商品房團(tuán)購(gòu)，多措并舉釋放住房需求。鼓勵(lì)各地通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式，支持人才購(gòu)房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房消費(fèi)需求。

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將商業(yè)銀行“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目配套貸款實(shí)際投放結(jié)果作為財(cái)政資金存放的激勵(lì)因素，并適當(dāng)提高權(quán)重。

充分發(fā)揮業(yè)績(jī)考核“指揮棒”作用，將中原銀行、中原信托開(kāi)展房企貸款合理展期等業(yè)務(wù)，中原資產(chǎn)開(kāi)展助力房企紓困、化解盤(pán)活地產(chǎn)項(xiàng)目等業(yè)務(wù)，納入省管金融企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)體系，引導(dǎo)省管金融企業(yè)按照市場(chǎng)化原則保障房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

積極推動(dòng)市、縣級(jí)政府加快解決房地產(chǎn)企業(yè)政府欠款問(wèn)題，督促市、縣級(jí)政府抓緊和房地產(chǎn)企業(yè)、關(guān)聯(lián)的施工企業(yè)逐條核對(duì)政府欠款明細(xì)，厘清債權(quán)債務(wù)關(guān)系，提出具體解決方案和清償措施。督促市、縣級(jí)政府通過(guò)新增財(cái)力、置換債券、盤(pán)活存量資金資產(chǎn)、調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)等多種方式籌集資金，加快償還政府欠款。

引導(dǎo)各級(jí)法院對(duì)“保交樓”項(xiàng)目慎用強(qiáng)制措施，嚴(yán)禁超標(biāo)的保全財(cái)產(chǎn)；已經(jīng)采取強(qiáng)制措施的要采取活封形式，不能影響“保交樓”項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。

在當(dāng)日舉行的發(fā)布會(huì)上，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)王藝在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，2023年，將繼續(xù)因城施策，出臺(tái)“1+N”政策舉措，支持剛性和改善性住房需求。取消妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)成本，支持集中團(tuán)購(gòu)商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽(yáng)、南陽(yáng)等副中心城市及重要節(jié)點(diǎn)城市覆蓋范圍的居民家庭，在對(duì)應(yīng)中心城市購(gòu)房時(shí)享受中心城市市民待遇。建立房企“白名單”制度，深化“萬(wàn)人助萬(wàn)企”活動(dòng)助推優(yōu)質(zhì)頭部房企紓困，實(shí)行房屋交易網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見(jiàn)面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

1月3日，重慶則印發(fā)了《重慶市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策包（第三版）》，共涉及11個(gè)方面政策181條，其中房地產(chǎn)政策27條。還集中發(fā)布了第一批“提信心、穩(wěn)增長(zhǎng)、強(qiáng)主體”政策文件，包含90條政策措施?！蛾P(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括16條政策措施，這個(gè)文件已于2022年12月28日印發(fā)實(shí)施。房地產(chǎn)領(lǐng)域還有政策文件，在40項(xiàng)政策文件之內(nèi)，后期會(huì)研究出臺(tái)。

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文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/樊宏偉

標(biāo)簽： 重慶、河南再發(fā)支持樓市政策 地產(chǎn)板塊持續(xù)火熱 房地產(chǎn)企業(yè)