【中指·地產(chǎn)文庫】地產(chǎn)人自我提升的免費充電站！百萬份行業(yè)文檔免費下載→戳這里即刻體驗

(相關(guān)資料圖)

近日，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布《河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)的通知》。

一、政策內(nèi)容

1、加大金融支持，滿足房企合理融資需求。該通知要求全省金融系統(tǒng)堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求。

2、動態(tài)調(diào)整，加強跟蹤監(jiān)測。通知指出，建立白名單房企動態(tài)調(diào)整機制，對白名單房企經(jīng)營、信用及異常情況等情況進行跟蹤監(jiān)測，對不符合條件的企業(yè)及時調(diào)整。

3、房企涉及范圍廣。白名單100家房企，涉及河南省18個地市，覆蓋了所有地市，范圍廣，鄭州市有21家。

二、影響分析

1、金融支持正在惠及更多中小民營房企

長期以來，中小型民營房企由于規(guī)模小、經(jīng)營范圍有限，導(dǎo)致信用水平不高、融資困難。特別是在行業(yè)下行周期，金融機構(gòu)更偏向于頭部企業(yè)、央國企，優(yōu)質(zhì)的中小型民企很難被投資人識別。此次河南省制定的白名單以本地中小型民企為主，一定程度上為這些企業(yè)提供了政府信用背書，有助于這些企業(yè)在金融機構(gòu)面前信用度提升，增加融資機會。

2、實現(xiàn)了本地房地產(chǎn)信貸資金的統(tǒng)一部署

自從“金融支持16條”發(fā)布實施以來，多家銀行與房企簽訂授信合作協(xié)議，但均為金融機構(gòu)與房企之間的單線對接。本次河南省率先從監(jiān)管層面落實針對房企金融支持的白名單，表明地方政府對行業(yè)信貸融資有了統(tǒng)一部署，也表明了對房地產(chǎn)行業(yè)融資支持的決心，保證了資金支持的力度和持續(xù)性。

3、房地產(chǎn)信貸投放更加精準(zhǔn)有效，提高了資金投放的效率

本地政府對地方市場、本土企業(yè)有長期、深入的了解與管理經(jīng)驗，從這一層面對房企融資予以指導(dǎo)，可降低金融機構(gòu)的盡調(diào)成本，加大資金投放的精準(zhǔn)力度。同時可針對本土市場的特征，投放適合的融資工具，進而實現(xiàn)降低融資成本、提升資金使用效率。

4、動態(tài)調(diào)整避免風(fēng)險再度發(fā)生

進入白名單并非一勞永逸，監(jiān)管部門仍會對這些企業(yè)進行實時監(jiān)測及風(fēng)險管控，一方面為信貸資金起到了貸后管理工作，另一方面也對企業(yè)起到了監(jiān)督作用，避免新的風(fēng)險累積與發(fā)生。

5、后續(xù)會有更多地方發(fā)布房企白名單

為落實去年底中央經(jīng)濟會議精神，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，滿足房企的合理融資需求，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債狀況，后續(xù)會有更多地方發(fā)布房企白名單，切實支持中小房企融資。

↓今日中指報告精選↓

2023春節(jié)樓市表現(xiàn)平淡，小陽春還會出現(xiàn)嗎？

住建部：2023年房地產(chǎn)工作這么干！

中指丨2022年中國房地產(chǎn)政策盤點

中國房地產(chǎn)市場月報2022年12月

2022年1-12月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50

標(biāo)簽：