今日看點(diǎn)：

·上海：要加快建立健全可持續(xù)的城市更新模式并完善相關(guān)政策法規(guī)

·成都城投集團(tuán)：擬發(fā)2023年第二期中票?金額上限15億元

(資料圖片)

·光明房地產(chǎn)：擬發(fā)行7.5億元中期票據(jù)?用于償還"20光明房產(chǎn)MTN003"本金

·中天美好集團(tuán)：底價(jià)4億元摘得青山湖科技城科創(chuàng)基地宅地

·江夏城更地產(chǎn)：3.83億元摘得武漢江夏2宗宅地

·華潤(rùn)萬(wàn)象生活簽約國(guó)華置業(yè)旗下上海國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目

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【政策·市場(chǎng)】

上海：近日，根據(jù)上海市委主題教育工作安排，在聚焦城市更新專題開(kāi)展深入調(diào)查研究基礎(chǔ)上，市委書(shū)記陳吉寧主持召開(kāi)市委主題教育調(diào)研課題聯(lián)動(dòng)會(huì)商會(huì)，聚焦共性問(wèn)題、強(qiáng)化統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)、更好集思廣益，把城市更新這項(xiàng)工作深入謀劃好推進(jìn)好。陳吉寧認(rèn)為，要進(jìn)一步深化思想認(rèn)識(shí)，準(zhǔn)確把握城市更新的方向性、整體性問(wèn)題，抓好試點(diǎn)，加快形成一攬子政策措施、管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，探索建立更有效、更經(jīng)濟(jì)、更可持續(xù)的城市更新機(jī)制。據(jù)了解，徐房集團(tuán)、浦東新區(qū)東岸集團(tuán)、上海地產(chǎn)集團(tuán)更新公司、嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)、虹口區(qū)四川北路街道、長(zhǎng)寧區(qū)規(guī)劃資源局、徐匯區(qū)天平路街道、浦東新區(qū)陸家嘴街道、嘉定區(qū)政府、靜安區(qū)政府、市房屋管理局、上海實(shí)業(yè)集團(tuán)、上海地產(chǎn)集團(tuán)、徐匯區(qū)委、市規(guī)劃資源局等結(jié)合各自調(diào)研進(jìn)展先后發(fā)言。

【企業(yè)】

【1】成都城投集團(tuán)：近日，成都城建投資管理集團(tuán)有限責(zé)任公司2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行披露文件，注冊(cè)金額20億元，本期發(fā)行金額上限15億元，分為兩個(gè)品種發(fā)行。其中品種一發(fā)行金額上限為8億元，期限為2+N年；品種二發(fā)行金額上限為7億元，期限為3+N年。兩個(gè)品種間可以進(jìn)行雙向回?fù)?，回?fù)鼙壤皇芟拗?。將?月13日開(kāi)始計(jì)息。募集資金擬用于償還有息債務(wù)，具體包括“20成都城投MTN001”、“21成都城投MTN001A”。

【2】光明房地產(chǎn)：近日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司披露2023年度第三期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)。據(jù)悉，該債券注冊(cè)金額人民幣25億元，本期發(fā)行金額人民幣7.5億元，發(fā)行期限3年，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司，主體評(píng)級(jí)：AA+，主承銷(xiāo)商及簿記管理人為上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為興業(yè)銀行股份有限公司。發(fā)行人本次注冊(cè)中期票據(jù)25億元，擬全部用于償還或贖回下述債務(wù)融資工具本金。發(fā)行人本期中期票據(jù)發(fā)行金額7.5億元，擬全部用于償還"20光明房產(chǎn)MTN003"的本金。

【土地】

【1】宇誠(chéng)集團(tuán)：6月9日下午，杭州五批次供地開(kāi)始搖號(hào)，共有5宗地出讓，4宗地進(jìn)入搖號(hào)階段。杭政儲(chǔ)出[2023]68號(hào)即四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊共有48家競(jìng)買(mǎi)人參與搖號(hào)，最終宇誠(chéng)集團(tuán)股份有限公司（宇誠(chéng)集團(tuán)）搖中該地塊。該宗地早間經(jīng)過(guò)24輪報(bào)價(jià)，達(dá)到封頂價(jià)格21.62億元，樓面價(jià)26624元/平方米，溢價(jià)率11.91%。宗地規(guī)劃為住宅用地，出讓面積36906平方米，容積率2.2，建筑面積81193.2平方米，起價(jià)19.32億元，樓面起價(jià)23791.03元/平方米。

【2】江夏城更地產(chǎn)：6月9日，武漢以拍賣(mài)方式出讓3宗地，其中2宗位于江夏，1宗位于黃陂。其中，P（2023）015號(hào)地塊位于江夏區(qū)紙坊街齊心村，土地面積6529.13平方米，住宅用地，建筑面積15000平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定，網(wǎng)上拍賣(mài)出讓，競(jìng)買(mǎi)保證金1660萬(wàn)元，起拍價(jià)8300萬(wàn)元，出讓最高價(jià)9545萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)5533.33元/平。該地塊最終由武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司以8300萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)5533.33元/平，武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司為江夏區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局旗下子公司。P（2023）016號(hào)位于江夏區(qū)紙坊街齊心村，土地面積19573.84平方米，住宅用地，建筑面積52850平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定，網(wǎng)上拍賣(mài)出讓，競(jìng)買(mǎi)保證金6000元，起拍價(jià)30000萬(wàn)元，出讓最高價(jià)34500萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)5676.44元/平。該地塊最后由武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司以3億元競(jìng)得，樓面價(jià)5676.44元/平。

【物業(yè)】

【1】華潤(rùn)萬(wàn)象生活：華潤(rùn)萬(wàn)象生活與國(guó)華置業(yè)集團(tuán)完成簽約，將接手位于楊浦區(qū)的國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目。據(jù)悉，這是華潤(rùn)今年在上海拓展的第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。上海國(guó)華廣場(chǎng)于2020年初開(kāi)業(yè)，其位于上海四大城市副中心“五角場(chǎng)”商圈升級(jí)版圖的新中心，項(xiàng)目總體量16萬(wàn)平米，融合了商務(wù)辦公、酒店公寓、商業(yè)零售、娛樂(lè)、餐飲、影院、兒童等多種業(yè)態(tài)形式相統(tǒng)一的綜合體。

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