近日，房地產(chǎn)市場(chǎng)“暖風(fēng)”頻吹，一系列利好政策的出臺(tái)，給予市場(chǎng)巨大信心的同時(shí)，對(duì)柳州樓市又將帶來(lái)怎樣的影響？

在柳州一家銀行的個(gè)貸中心，購(gòu)房者正在咨詢(xún)房貸問(wèn)題。

各種數(shù)據(jù)持續(xù)向好

柳州作為廣西第二大城市，房地產(chǎn)體量位列廣西前三，體量龐大。

在“房住不炒”的定位下，央行、財(cái)政部等多部門(mén)接連發(fā)聲，助攻房地產(chǎn)行業(yè)向好發(fā)展。據(jù)財(cái)政部公布，1-2月累計(jì)，全國(guó)一般公共預(yù)算收入46203億元，同比增長(zhǎng)10.5%。其中，1-2月房產(chǎn)稅收入574億元，同比增長(zhǎng)27.7%。

可見(jiàn)，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，并積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)推進(jìn)完成大型平臺(tái)公司整改工作，可有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

多個(gè)城市出臺(tái)下調(diào)措施

近日，廣西召開(kāi)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制會(huì)議，商定下調(diào)部分城市房貸首付比例。會(huì)議指出，在南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的最低首付比例由40%調(diào)整為30%，北海、防城港首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。

此外，不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，南寧市區(qū)內(nèi)多家銀行已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)房貸利率，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的向好發(fā)展。

在柳州地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，無(wú)論是下調(diào)首付比例，還是下調(diào)房貸利率，南寧、防城港、北海等城市的這番行動(dòng)，在地產(chǎn)行業(yè)泛起陣陣漣漪。

柳州已有銀行下調(diào)房貸利率

那么，柳州是否也會(huì)出臺(tái)下調(diào)首付比例和房貸利率的措施呢？近日，記者走訪了柳州多家銀行，了解各家銀行房貸利率的實(shí)行情況。

在走訪中記者得知，目前除了建設(shè)銀行房貸利率有所下調(diào)之外，其他的銀行如中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等，還是按照此前的房貸利率執(zhí)行。

建設(shè)銀行柳州分行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這兩天剛接到房貸利率下調(diào)的通知，無(wú)論是首套房貸款利率，還是二套房貸款利率，均有所下調(diào)，下調(diào)幅度為1個(gè)點(diǎn)。

交通銀行柳州分行個(gè)貸中心、中信銀行柳州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前的房貸利率雖然仍按照之前的規(guī)定執(zhí)行，但據(jù)說(shuō)下個(gè)月會(huì)下調(diào)，下調(diào)幅度要等具體通知。

此外，還有多家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如今只要新房證件齊全，放款速度比過(guò)去快很多，約兩個(gè)星期內(nèi)審批就會(huì)下來(lái)。但如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，審批手續(xù)會(huì)比較慢，而柳州也有一些銀行不再受理二手房的貸款業(yè)務(wù)。

柳州資深金融人士羅先生表示，房地產(chǎn)依舊是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，而資金是地產(chǎn)行業(yè)的“血液”，近段時(shí)間貨幣政策較為寬松，政策向房地產(chǎn)行業(yè)傾斜，相信接下來(lái)各大銀行或?qū)⒓娂娤抡{(diào)房貸利率，維護(hù)資本市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

地產(chǎn)市場(chǎng)有望回暖

房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一系列利好消息，讓地產(chǎn)市場(chǎng)振奮不已?？硕鸸鸨眳^(qū)域總經(jīng)理劉志敏表示，利好政策的到來(lái)，對(duì)于地產(chǎn)市場(chǎng)而言，是有一定刺激作用的。雖然房貸利率的下降幅度不是很大，但也能在一定程度上減小購(gòu)房者的壓力，讓重拾對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的信心。

由于大環(huán)境經(jīng)濟(jì)影響，目前地產(chǎn)市場(chǎng)回暖最核心的問(wèn)題，還是在于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在疫情影響下，很多消費(fèi)者的消費(fèi)觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，對(duì)大件商品的消費(fèi)會(huì)更謹(jǐn)慎。

柳州西江路某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人張先生表示，在行業(yè)艱難時(shí)期，銀行首付利率下調(diào)會(huì)刺激新一波的購(gòu)房群體，產(chǎn)生新的增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。

標(biāo)簽： 這場(chǎng)暖風(fēng) 能讓地產(chǎn)市場(chǎng)回暖嗎 房地產(chǎn)企業(yè)