還房貸，當(dāng)代都市年輕人的一種隱形焦慮。拿到房產(chǎn)證的喜悅還沒(méi)結(jié)束，還房貸的壓力緊跟著就浮出水面。

面對(duì)每個(gè)月的還貸賬單和催還短信，難免心生不安全感，而更極端的情況也已發(fā)生，有些人開(kāi)始還不起房貸，斷供了。

被裁員后，買房夢(mèng)一夜夢(mèng)碎

張黎在南方一座沿海城市買了房，目前還沒(méi)交房。今年1月，他被公司“優(yōu)化”裁員，2月14號(hào)情人節(jié)，他用自己的錢還了最后的八千多月供，3月的月供是借錢還的，手里剩下的錢維持生活到了現(xiàn)在。

前幾年工作穩(wěn)定，張黎存了些錢，在爸媽的幫助下，他在這個(gè)海濱城市買了一套100平米的住宅，打算一來(lái)給父母養(yǎng)老，二來(lái)自己也可以過(guò)去住。去年，他還通過(guò)朋友認(rèn)識(shí)了同鄉(xiāng)的女友，戀愛(ài)小半年，她曾在一次聊天中跟他坦白，將來(lái)也想來(lái)北京和他一起生活，這種一起奮斗過(guò)日子的勁頭，讓張黎開(kāi)心了很久。

交了首付之后，張黎覺(jué)得只要一心在北京賺錢，供外地的那套房貸應(yīng)該綽綽有余，沒(méi)想到一場(chǎng)裁員讓他意識(shí)到，房貸還清的那天已經(jīng)遙不可及。

不少經(jīng)歷了房貸斷供的年輕人也在網(wǎng)上分享自己的經(jīng)歷：

房貸斷供現(xiàn)象曝光最多的地方是北京近郊的燕郊。起初在燕郊購(gòu)入總價(jià)約四百萬(wàn)的房產(chǎn)時(shí)，一些購(gòu)房者選擇將其中的近三百萬(wàn)以貸款形式支付。在當(dāng)時(shí)，每月一萬(wàn)六千余元的還款金額對(duì)于事業(yè)穩(wěn)步上升、收入穩(wěn)定的還款人來(lái)講并不至于影響基本生活。

當(dāng)近幾年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、就業(yè)環(huán)境都發(fā)生了變化時(shí)，買房的年輕人在一夜之間發(fā)現(xiàn)，自己的月供已經(jīng)還不上了。

還房貸的人生，容不得一點(diǎn)差錯(cuò)

另一位買房者大方，也掉入了這個(gè)深淵。

六年前，他剛剛工作，同事和周圍的朋友經(jīng)常會(huì)熱火朝天地聊買房，父母更是迫不及待地催他早做打算。

因?yàn)榧揖称胀?，他又是?dú)生子，父母把100萬(wàn)存款全部拿出來(lái)交給他，大方對(duì)母親的一句話印象深刻：“買房對(duì)普通人而言是最好的投資方式”。母親年輕時(shí)是會(huì)計(jì)，過(guò)日子精打細(xì)算，他的父親對(duì)此也很堅(jiān)定，后來(lái)大方才知道，父親早年買的那些股票全部被套牢，好不容易從股市退出后，父親要求大方買房的情緒日漸強(qiáng)烈：“你整天掙得那點(diǎn)死工資根本跑不贏通貨膨脹。”

總之，在各種因素的作用下，大方省吃儉用地買房“上車”了。

那幾年的房市很熱鬧，中介完全不像現(xiàn)在熱情殷切，一些熱門房盤，還得看中介的時(shí)間表，他記得當(dāng)時(shí)中介安排看房，整整遲了一個(gè)星期。

十年前燕郊樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)

最后，房子以300多萬(wàn)的總價(jià)成交，首付90多萬(wàn)，其余部分貸款，月供1萬(wàn)多元。拿到紅色房本，他內(nèi)心非常開(kāi)心：“之前老是被朋友揶揄漂在大城市不穩(wěn)定，心里很不爽，但這次感覺(jué)終于有自己的家了。”

但很快，這種短暫的喜悅就被每個(gè)月觸目驚心的開(kāi)銷沖刷得一干二凈。房貸、裝修費(fèi)、房租，大方徹底體會(huì)到人生像是被綁住了一般，容不得一點(diǎn)差錯(cuò)。

“2019年我本來(lái)想換一份工作，后來(lái)因?yàn)樾劫Y遲遲談不攏，只好作罷，我以前不是那種前怕狼后怕虎的性格，但自從背上房貸，深感人生不能出一點(diǎn)問(wèn)題，仿佛一個(gè)月不干活，之前好不容易抓到的那些東西就會(huì)消失?！?/p>

一份銀行的催收通知

他也沒(méi)有逃過(guò)大環(huán)境的變化。2020年疫情襲來(lái)，大方所在的公司裁員30%，不少部門被腰斬，他勉強(qiáng)保住了工作，不過(guò)還是遭遇了降薪。

本來(lái)日子過(guò)得就緊緊巴巴，他只能繼續(xù)咬緊牙關(guān)。人生第一次，他不得不向大學(xué)同學(xué)和朋友開(kāi)口借錢，打電話求人的感覺(jué)讓大方這輩子再也不想體驗(yàn)，“年輕時(shí)的純真友誼瞬間披上了一層虛偽和尷尬的外衣”，讓他感到很不舒服。

不順利還沒(méi)有結(jié)束。2021年，大方的父親生了一場(chǎng)病，為了照顧父親，他在疫情的夾縫里輾轉(zhuǎn)于工作地和老家，自己原先的一點(diǎn)積蓄也所剩無(wú)幾。

賭上了兩代人的積蓄

對(duì)大方來(lái)說(shuō)，買房還抱著未來(lái)能夠升值，說(shuō)不定將來(lái)可以賣掉換一套房的想法。剛需的前提下，升值是每個(gè)買房人內(nèi)心深處的信念，大方的母親曾對(duì)他說(shuō)：“先買了再說(shuō)，還貸怎么都可以還掉的。”但大方覺(jué)得，母親那一代人的成長(zhǎng)環(huán)境早跟自己天差地別，“事情不會(huì)總按人們最美好的愿望發(fā)展?！?/p>

“我有段時(shí)間也想過(guò)把房子轉(zhuǎn)手賣了，但去了幾家中介掛牌，都是無(wú)人問(wèn)津的狀態(tài)?！?/p>

在采訪中，讓大方嘆息最多的，是他的困境幾乎無(wú)人能夠理解：“那些因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)吃到紅利的人，大概是不會(huì)理解我們這種因?yàn)閯傂璞惶椎男膽B(tài)。對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，手里一套房的房?jī)r(jià)跌了并無(wú)大礙，本身就是手里的閑置資產(chǎn)罷了，但我們賭上的是家中兩代人的所有積蓄?！?/p>

決定斷供后，第一個(gè)月，大方收到房貸逾期的短信心里很不是滋味，覺(jué)得自己竹籃打水一場(chǎng)空，越往后，他整個(gè)人都開(kāi)始麻木，只想盡快結(jié)束這一切。最終，經(jīng)過(guò)一系列法律流程，他的房子成了法拍房，被銀行收走了。

大方去年年底回了老家，房子早已不屬于他，但債務(wù)還在，他依然是個(gè)“房奴”：“以前是數(shù)著還有多少年能還清貸款，現(xiàn)在，是數(shù)著還有多久能把債清了，徹底告別‘房奴’的身份?！?/p>

而張黎還沒(méi)有放棄，他仍然在嘗試各種辦法，希望在寬限期內(nèi)盡量還貸，害怕自己征信出問(wèn)題或者被列入失信人名單。

剛被裁員那會(huì)，他用公司的補(bǔ)償金提前還了一部分房貸，不過(guò)這也是杯水車薪。因?yàn)橐咔?，他沒(méi)法離開(kāi)北京，也沒(méi)有把自己的窘迫狀況告訴父母。

他已經(jīng)將近三年沒(méi)有見(jiàn)到父母了，和父母的微信聊天里，也避免談房貸和裁員的事情。32歲的他，找工作并沒(méi)有以前那么容易，整日在北京反復(fù)奔波，上午在西二旗，下午在望京，都沒(méi)有得到HR肯定的回復(fù)。

當(dāng)買房不再穩(wěn)賺不賠？

在人們的傳統(tǒng)觀念中，買房是剛需。一步一個(gè)腳印的城市白領(lǐng)，集結(jié)家庭存款與自己的工作積蓄，老老實(shí)實(shí)用工資收入償還月供；創(chuàng)業(yè)者在事業(yè)蒸蒸日上之時(shí)，毫不猶豫地將購(gòu)置房產(chǎn)作為保底的投資方式。

自此，全社會(huì)似乎達(dá)成了一個(gè)共識(shí)：房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)越來(lái)越高，買房子準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。無(wú)論是炒房的投機(jī)者，還是掏空錢包買下家庭住房的普通人，如今在房貸斷供面前，面臨著同樣的罰息、法律糾紛、處理費(fèi)用、甚至敗訴后仍舊無(wú)力償還而成為“老賴”的后果。

在過(guò)去的四年里，全國(guó)法拍房的數(shù)量成倍增長(zhǎng)，而一線城市的房?jī)r(jià)依舊居高不下，但在二三線城市，曾經(jīng)被認(rèn)為會(huì)永遠(yuǎn)暴漲下去的房?jī)r(jià)在政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)內(nèi)形勢(shì)等眾多因素的作用下，開(kāi)始回歸正常。一些在地產(chǎn)市場(chǎng)紅紅火火的前幾年著急跑步“上車”的年輕人才發(fā)現(xiàn)，不僅手里的房子沒(méi)那么值錢了，自己的收入水平也并未如當(dāng)初買房時(shí)所預(yù)料的一樣穩(wěn)步上升。

張黎決定再?zèng)]有出路，自己就去做外賣小哥：“畢竟還要繼續(xù)生活”，說(shuō)起遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的女友，他沉默了：“兩個(gè)星期沒(méi)有聯(lián)系了，也不知道她現(xiàn)在還能想起我嗎?！?/p>

采訪：MK，盆栽

編輯：Sebastian

采訪對(duì)象均為化名

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)和視覺(jué)中國(guó)

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標(biāo)簽： 房貸斷供的年輕人 已經(jīng)撐不住了