又沒中。

6月10日上午9時剛過，濱江集團董事長戚金興報名參與的杭州觀湖里搖號結果出爐。和此前幾次參與自家新盤搖號一樣，這次戚金興和夫人仍然未能中簽，并且輪候號碼非?？亢?。

戚金興也稱，希望搖中觀湖里去養(yǎng)老，但跟所有人一樣都需要遵守搖號規(guī)則。

戚金興本周曾回應《錢江晚報小時新聞》稱，參與搖號是因為對湘湖區(qū)域和觀湖里項目有信心，對濱江的品質有信心，所以參與了此次搖號買房，跟所有人一樣都需要遵守搖號規(guī)則，希望能幸運地搖中。

但搖號結果并沒有向董事長傾斜。

濱江方面今日微信回復《每日經濟新聞》記者，戚金興此次只是以普通購房者身份參與搖號，和網上所說的人才購房不一樣，因為杭州規(guī)定“人才”要無房才能享受“優(yōu)先搖號”待遇，而且要第一人的名義去搖。

根據杭州觀湖里的銷售公示方案，本次項目將提供不超過總房源量15%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號、不超過30%比例的房源供“無房家庭”優(yōu)先搖號。

預登記購房的家庭，同樣需要先行凍結資金，其中無房且無貸款記錄的購房人，存款凍結金額為600萬元；二套購房購房人凍資金額為900萬元；一次性購房客戶，凍資金額為1500萬元。

而按杭州目前執(zhí)行的限購政策，已婚家庭可購買住宅兩套，考慮到觀湖里恰在限購范圍內，這也意味著，這位參與搖號的千億房企董事長及其家庭目前在杭州限購區(qū)域內名下無房或僅有一套房。

關于購房資格，濱江方面向《每日經濟新聞》記者微信表示，戚金興本人在杭州市區(qū)的確曾經擁有兩套住房，其中一套是30多年前位于南肖埠的一套多層住宅，多年前已經賣出了；而戚金興在杭州千島湖的住宅并不屬于限購范圍內，所以的確是有一張房票在手兩三年了。

需要糾正的是，網上盛傳的另一個名為戚*興的號不是戚金興本人，是同鄉(xiāng)，因為他們那個村莊當時身份證號碼前后都是一樣的，只有中間不一樣，所以公司方面也不好把買房人信息透露出來。

戚金興和夫人此前被網友們發(fā)現(xiàn)參與自家樓盤搖號

戚金興此前在接受媒體采訪時還表示，這不是他第一次參加搖號，從御品到海潮望月城他都參加過，但是運氣不好沒有搖中?！跋窈３蓖鲁且还?0套，我搖了106號，這也說明杭州市的搖號政策是非常公正的?！?/p>

戚金興和濱江集團2022年市場整體下行之時顯得格外積極。4月份，在杭州首批集中供地中，濱江集團以總價184.35億元斬獲11宗地塊，5月8日又以收并購方式拿下陽光城位于浙江永康市的6宗土地，對價總金額約56.32億元。

這一切源于濱江集團對杭州和浙江市場的“重度偏好”。

就在濱江集團5月舉行的2021年度網上業(yè)績說明會上，戚金興回答《每日經濟新聞》記者提問時表示，“在房住不炒的整體調控政策下，浙江房地產市場整體運行平穩(wěn)，杭州是全國少有的幾個供需平衡的城市。”

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而今年，戚金興對于土地開發(fā)利潤的判斷，已經從以往“爭取1-2個點的凈利潤”，變成了“平均凈利潤在8%左右”。

今年以來，包括頭部房企在內的各房企陣營都出現(xiàn)了銷售下滑的情況，戚金興坦言，濱江1-4月銷售較去年同期有所下降，主要原因是杭州樓盤在公司的占比是68%，公司在杭州1-4月新的樓盤銷售僅有4個，大量新樓盤釋放從5月開始。

截至2021年末，公司土地儲備中杭州占60%，浙江省內非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經濟基礎扎實的二三線城市占比25%，浙江省外占比15%。

基于對杭州市場的信心，戚金興表示，“浙江，特別是杭州，是我們?yōu)I江的大本營，在中央房住不炒、穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期的指導下，浙江的房地產市場一直保持了可持續(xù)健康發(fā)展。過去幾年公司在杭州的市場份額占比在10%左右，未來幾年我們會繼續(xù)保持杭州的市場地位?！?/p>

撰文| 包晶晶

編輯| 陳夢妤

封面圖源| 視覺中國

標簽： 千億房企董事長搶購自建房養(yǎng)老未得 多次參與自家新