這個(gè)世界，簡(jiǎn)直瘋魔了！

(資料圖片僅供參考)

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樓市魔幻一：小麥大蒜換房，拉售樓部直接抵首付！

最近，河南有兩個(gè)項(xiàng)目靠這招營(yíng)銷，一夜火出了圈兒。

小麥換房，16萬(wàn)首付款——

河南商丘市民權(quán)縣建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目，活動(dòng)起止時(shí)間為6月20日—7月10日，開(kāi)發(fā)商按照2元/斤的價(jià)格收購(gòu)小麥抵首付，最高可抵16萬(wàn)元。

大蒜換房，10萬(wàn)首付款——

河南開(kāi)封市杞縣的建業(yè)城項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商按照5元/斤的價(jià)格收購(gòu)大蒜抵首付款，最高可抵10萬(wàn)首付款。

你瞧，這營(yíng)銷思路、操作手法，真可謂商業(yè)奇才，一箭雙雕！

一雕：公益助農(nóng)，賺足了口碑。

兩張海報(bào)宣傳，都有公益助農(nóng)、愛(ài)心幫扶字眼、助力安家等字眼。而且拿來(lái)抵房款的小麥和大蒜收購(gòu)價(jià)都比市場(chǎng)價(jià)高。

抵房小麥?zhǔn)召?gòu)價(jià)2元/斤，目前市場(chǎng)價(jià)1.5元/斤；差價(jià)0.5元/斤。

大蒜收購(gòu)價(jià)5元/斤，目前市場(chǎng)價(jià)1.5元/斤；差價(jià)4.5元/斤。

二雕：吸睛造勢(shì)，快速去庫(kù)存。

這倆項(xiàng)目都在五線小縣城，均價(jià)4500-5000，針對(duì)客群基本都是農(nóng)民，去化非常難。

但自從出了這般營(yíng)銷奇招后，效果還真不賴。

以民權(quán)縣建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目為例，5月22日-6月6日期間，該樓盤(pán)獲得來(lái)電咨詢2859組、到訪852組、成交30套，16天成交約86萬(wàn)斤大蒜。

6月22日，悄悄執(zhí)行了整整一個(gè)月的“小麥大蒜換房”，最終因?yàn)槿珖?guó)媒體的過(guò)度關(guān)注、迫于輿論壓力，匆匆叫停。

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樓市魔幻二：非必要不存錢，惡意不買房。

入行近十年，“惡意不買房”這個(gè)詞兒還是第一次聽(tīng)說(shuō)，“不買房就被約談”也是新發(fā)明。

這件事兒就更有意思了，網(wǎng)友發(fā)帖說(shuō)，朋友單位最近開(kāi)大會(huì)，主題思想很驚人——

1、鼓勵(lì)大家自愿買房，非必要不存錢！

2、凡自愿、知情、主動(dòng)買房者，年終考核優(yōu)先給予優(yōu)秀等級(jí)！

3、凡惡意不買房者、或在銀行查到大額存款者，一律談話提醒！

據(jù)說(shuō)是在某五線城市，用領(lǐng)導(dǎo)的原話說(shuō)，銀行大放水都快溢到馬路牙子了，救市新政也發(fā)布了，3成首付降到2成宣講了5遍了，大家還在無(wú)動(dòng)于衷，只好出此下策。

是啊，首付已經(jīng)降到底了啊，大放水漫到眼前了啊，大喇叭一直賣力喊啊，你還不買房？像話嗎？！

還不買？年終考核先記你一過(guò)，年終獎(jiǎng)別想要了；誰(shuí)自愿買房給誰(shuí)！

還不買？查你銀行存款！凡有大額存款者，必須自愿買房；否則就算惡意不買房，找你約談，一直約談到自愿買房為止！

你瞧，這招數(shù)，怎么和古代村霸強(qiáng)買強(qiáng)賣似曾相識(shí)？這和流氓有什么區(qū)別……

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樓市魔幻三：社區(qū)變身房產(chǎn)銷售，納入業(yè)績(jī)考核！

這個(gè)創(chuàng)新式發(fā)明，來(lái)自于青島市西海岸新區(qū)薛家島街道辦事處。

近日，這個(gè)辦事處發(fā)布了《關(guān)于做好促進(jìn)居民購(gòu)買新建商品房的通知》，通知要求，為貫徹落實(shí)上級(jí)部署，各社區(qū)、各股份經(jīng)濟(jì)合作社積極宣傳發(fā)動(dòng)符合條件的轄區(qū)居民購(gòu)買新建商品房，并做好購(gòu)房意愿摸排情況，組織開(kāi)展新建商品房團(tuán)購(gòu)工作。

單從這份文件就能感受到，去庫(kù)存壓力也是真大，基層去庫(kù)存是真瘋了。

如果只是新房團(tuán)購(gòu)倡議書(shū)，或者房展會(huì)促銷，那一點(diǎn)都不稀奇，全國(guó)都在做。

稀奇的是，這個(gè)街道辦事處，還下達(dá)了明確銷售任務(wù)——

1、截至6月底，每個(gè)合作社完成網(wǎng)簽不少于2個(gè)，各社區(qū)負(fù)責(zé)牽頭匯總，及時(shí)把居民購(gòu)房意愿摸排情況報(bào)發(fā)展保障中心。

2、該項(xiàng)工作納入2022年度工作考核，超額完成任務(wù)的合作社一事一議加分，具體考核辦法另行制定。

這可是在青島啊，中國(guó)強(qiáng)二線城市?。晃骱０缎聟^(qū)，也是國(guó)家級(jí)新區(qū)，GDP在新區(qū)中排名全國(guó)前三??！

估計(jì)這些街道辦基層人員們也沒(méi)想到，都2022年了，好不容易端到了鐵飯碗，卻還有當(dāng)銷售賣房這么一天……

社區(qū)也懵了，防疫已經(jīng)很難了，比防疫更難的又來(lái)了，還要幫開(kāi)發(fā)商買房子……

救市以來(lái)，各地大招頻出，但能想出來(lái)把老百姓買房數(shù)量納入基層政績(jī)考核的，青島是獨(dú)一個(gè)。

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樓市魔幻四：?jiǎn)T工跟投強(qiáng)撤，改為拼團(tuán)購(gòu)房！

這項(xiàng)“偉大發(fā)明”，來(lái)自于將開(kāi)發(fā)商的“智謀”發(fā)揮到極致的融信集團(tuán)。

最近，融信集團(tuán)的員工都收到了一則通知，主要內(nèi)容就一點(diǎn)——要求員工退出跟投抵房。

按照通知，跟投員工有以下兩種選擇：

1、接受跟投退出方案，改成拼團(tuán)購(gòu)房，跟投款直接抵房款；

2、不接受跟投退出方案，鑒于現(xiàn)狀，融信將無(wú)法承諾返本分紅的時(shí)間；

直白點(diǎn)，融信就是想告訴你：

如果接受，你投進(jìn)去的白花花的現(xiàn)金，要變成不想要、且不知道何時(shí)能交付的房子！

如果不接受，那你投進(jìn)去的本金和分紅都沒(méi)保障，都可能無(wú)影無(wú)蹤、遙遙無(wú)期！

一夜間，融信員工，進(jìn)退兩難，愁白了頭。

不抵房？沒(méi)錢！抵房？眼前就有項(xiàng)目爛著呢，且不說(shuō)抵的房子變現(xiàn)能力差不差，能不能交付還是個(gè)未知數(shù)呢。

比如南翔融信海納印象項(xiàng)目，因?yàn)槿谛刨Y金緊張，無(wú)力支付總包工程商元迅集團(tuán)約5000萬(wàn)的工程款，就停工了近8個(gè)月之久。

你瞧，就這還讓抵房？這你敢要？這簡(jiǎn)直比村霸還霸道、比流氓還流氓！

而且，據(jù)融信員工透露，周日發(fā)了通知，周一就要面簽確認(rèn)剩余金額，周二意向選房，完全不留商討?yīng)q豫時(shí)間；更過(guò)分的是，融信稱“跟投款改為抵房款”計(jì)算不合理，要求所有跟投款的收益計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為8%，此前已經(jīng)分紅超過(guò)8%的部分，需要退還給公司。

坑起自家員工來(lái)，融信的狠勁兒，絲毫不亞于童年陰影里的容嬤嬤。

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小麥大蒜換房，有存款即惡意不買房，社區(qū)變身房產(chǎn)銷售、納入政績(jī)考核，強(qiáng)制員工跟投抵房……

魔幻一重又一重，這個(gè)世界究竟怎么了？

又是誰(shuí)，讓這個(gè)世界變得如此陌生，如此變態(tài)、詭異、瘋魔、失心瘋……

近期頻被關(guān)小黑屋

趕緊關(guān)注米宅儲(chǔ)備號(hào)，以防走丟。

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