【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

8月26日上午，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局舉辦了一次別開生面的網(wǎng)絡(luò)直播，邀請包括萬科、保利、華潤等房企的26個(gè)在售樓盤線上推介，并推出6059套特價(jià)團(tuán)購房源，供市民了解和認(rèn)購。

(相關(guān)資料圖)

本次直播推介會(huì)是對“708長十二條”新政的落地動(dòng)作，意味著長春史上首次由官方主導(dǎo)的大規(guī)模團(tuán)購房活動(dòng)正式啟動(dòng)。

官方主導(dǎo)大規(guī)模團(tuán)購?26家樓盤響應(yīng)

7月8日，長春市人民政府辦公廳印發(fā)了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，打響了長春樓市下半年救市的第一槍。

這份被坊間稱為“708新政”的通知共推出了十二條措施，其中最受市場關(guān)注的，當(dāng)屬“支持集中批量購買商品房”措施，即支持機(jī)關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房品集中批量購買活動(dòng)。

團(tuán)購?fù)平闀?huì)直播現(xiàn)場。

這是長春首次從政策層面上明確支持由官方主導(dǎo)的大規(guī)模團(tuán)購房活動(dòng)，也被視為下半年刺激長春樓市復(fù)蘇的重要?jiǎng)幼髦弧?/p>

歷經(jīng)近兩個(gè)月的洽談和籌備，官方最終敲定了首批26家參與團(tuán)購的樓盤，累計(jì)6059套參團(tuán)房源，并于8月26日通過線上推介會(huì)的形式，正式啟動(dòng)?；顒?dòng)期間，這些房源將在實(shí)際銷售價(jià)格基礎(chǔ)上再下浮3%~10%，個(gè)別房源下浮幅度超過10%，優(yōu)惠力度空前。

救市動(dòng)作頻出?多維度刺激樓市復(fù)蘇

這次大規(guī)模團(tuán)購房活動(dòng)，只是2022年長春系列救市動(dòng)作之一。

下半年以來，長春樓市進(jìn)入了“密集調(diào)控期”，在過去不足2個(gè)月的時(shí)間里，各部門先后推出了新版購房補(bǔ)貼、預(yù)售資金監(jiān)管、房貸利率進(jìn)一步下調(diào)、商貸轉(zhuǎn)公積金征求意見等利好政策，持續(xù)釋放積極且明確的信號(hào)，引導(dǎo)市場恢復(fù)信心。

除了政策層面的推動(dòng)之外，官方也嘗試通過組織各種活動(dòng)來從促銷層面助力市場復(fù)蘇。6月份的夏季房交會(huì)剛剛落幕，多部門聯(lián)動(dòng)的大型團(tuán)購活動(dòng)就接踵而來，與此同時(shí)，長春秋季房交會(huì)的籌備工作也在緊鑼密鼓推進(jìn)當(dāng)中，擇日召開。

頻繁的救市動(dòng)作表明，長春市正從供給和需求兩端發(fā)力，結(jié)合政策和活動(dòng)等有效形式，持續(xù)穩(wěn)定市場預(yù)期，降低消化周期，刺激樓市復(fù)蘇。

市場呈現(xiàn)抬頭趨勢?但仍未走出低谷

在諸多利好信號(hào)引導(dǎo)下，長春樓市也呈現(xiàn)出明顯的抬頭趨勢。下半年以來，長春主流在售樓盤的客戶到訪量和咨詢量均有不同程度的增長，市場溫度正在穩(wěn)步回升。

市場成交數(shù)據(jù)也切實(shí)反映了這一趨勢，creis中指數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計(jì)，2022年度6、7月份，長春累計(jì)成交新建商品住宅11695套，是1~5月份成交總量的1.5倍。

不過，盡管抬頭趨勢明顯，但從成交量絕對值來看，這一數(shù)據(jù)仍舊處于近5年來同期數(shù)據(jù)的較低點(diǎn)，遠(yuǎn)未回復(fù)至正常水平?；谀壳伴L春房地產(chǎn)市場運(yùn)行現(xiàn)狀，想要推動(dòng)樓市回歸健康軌道，仍需持續(xù)出招。

標(biāo)簽：