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今日看點：

(資料圖片)

·山東?。簩⑷嫱菩小跋闰灧亢笫辗俊?維護(hù)群眾合法權(quán)益

·金隅集團(tuán)：擬發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs?募集規(guī)模約17億元

·云南建投：發(fā)行15億元超短期融資券?利率為4.6%

·華潤置地：45.63億元競得東莞松山湖一宗商住地?溢價率1.2%

·無錫太湖新城：底價26.7億摘得無錫經(jīng)開區(qū)2地

·金地智慧服務(wù)對外投資成立蕪湖金地物業(yè)服務(wù)

【政策·市場】

山東?。航?，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗房后收房”制度推動提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》。《通知》指出，去年以來，青島、濟(jì)南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問題，積極探索“先驗房后收房”模式，取得良好成效。經(jīng)研究，決定按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，在全省新開工建設(shè)的商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。據(jù)了解，“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節(jié)。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容等充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。

【企業(yè)】

【1】金隅集團(tuán)：8月30日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作的公告。金隅集團(tuán)擬以位于北京市海淀區(qū)西三旗金隅智造工場產(chǎn)業(yè)園區(qū)的X京房權(quán)證海字第080659號《房屋所有權(quán)證》項下房屋所有權(quán)、京房權(quán)證海國更字第0103006號《房屋所有權(quán)證》項下“樓號或幢號”為1-4號的四幢建筑物房屋所有權(quán)、對應(yīng)國有土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等(合稱“金隅智造工場產(chǎn)權(quán)一期項目”或“標(biāo)的資產(chǎn)”)發(fā)行公募REITs。根據(jù)目前初步評估結(jié)果，擬定募集規(guī)模約17億元，需根據(jù)最終發(fā)行結(jié)果而定。

【2】云南建投：近日，云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第十八期超短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券簡稱“22云建投SCP018”，期限為61日，起息日為2022年8月25日，兌付日為2022年10月25日，計劃發(fā)行總額為15億元，實際發(fā)行總額為15億元，發(fā)行利率為4.6%，發(fā)行價為100元/百元面值。簿記管理人及主承銷商均為渤海銀行股份有限公司。

【土地】

【1】華潤置地：8月30日，東莞三批次集中出讓7宗商住地。其中，東莞市松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側(cè)2022WR017號地塊出讓面積5.98萬㎡，容積率3.5，建筑面積20.93萬㎡，起價約45.09億元，樓面起價2.15萬元/㎡。經(jīng)過19輪競價，地塊最終由深圳市潤投咨詢有限公司（華潤置地）以456258萬元競得，溢價率1.2%，成交樓面價21801元/㎡。

【2】無錫太湖新城：8月30日，無錫開展第三批次集中供地。據(jù)了解，土拍開場，無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司（無錫太湖新城）就以26.7億元連拿2宗地塊。其中，錫國土（經(jīng)）2022-28地塊用途為住宅，位于經(jīng)開區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)，以底價12.01億元成交，成交樓面價18000元/平方米，出讓面積3.18萬平方米，容積率2.1，建筑面積6.67萬平方米；錫國土（經(jīng)）2022-29地塊用途為商住，位于經(jīng)開區(qū)貢湖大道與隱秀路交叉口東南側(cè)，以底價14.69億元成交，成交樓面價17360元/平方米，出讓面積4.23萬平方米，容積率2，建筑面積8.46萬平方米。

【物業(yè)】

【1】金地智慧服務(wù)：8月30日消息，深圳市金地物業(yè)管理有限公司對外投資設(shè)立蕪湖金地物業(yè)服務(wù)有限公司，持股比例100%。蕪湖金地物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2022年8月24日，注冊資本為500萬元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含一般項目：物業(yè)管理；家政服務(wù)；酒店管理；餐飲管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；停車場服務(wù)；工程管理服務(wù)；健身休閑活動；商務(wù)代理代辦服務(wù)；園林綠化工程施工等。許可項目：施工專業(yè)作業(yè)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；現(xiàn)制現(xiàn)售飲用水；酒類經(jīng)營；煙草制品零售；食品銷售；旅游業(yè)務(wù)；免稅商品銷售；出版物批發(fā)。

【2】海倫堡物業(yè)：8月30日，廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“海倫堡物業(yè)”）新增投資企業(yè)武漢海悅物業(yè)管理有限公司，海倫堡物業(yè)持有其100%股權(quán)。武漢海悅物業(yè)管理有限公司成立于2022年8月29日，法定代表人為陳春明，注冊資本為50萬元，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；住房租賃；停車場服務(wù)等。海倫堡物業(yè)成立于1999年8月11日，注冊資本3900萬元，法人代表為陳春明。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處。（本日要聞由陳興邦、楊亦凡供稿；張聰審校）

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