2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議日前召開(kāi)，會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)2023年的經(jīng)濟(jì)工作要始終圍繞推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展這一戰(zhàn)略方向，而要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需是關(guān)鍵。12?月?14?日，《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035?年）》發(fā)布，住房消費(fèi)作為內(nèi)需的重要一環(huán)，是滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活向往的現(xiàn)實(shí)需要，在《規(guī)劃綱要》中也進(jìn)行了較大篇幅的介紹和安排。

優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目能更好地提升人民的生活品質(zhì)，是實(shí)現(xiàn)各類(lèi)美好生活場(chǎng)景的重要場(chǎng)所，也是更好地?cái)U(kuò)大住房消費(fèi)的重要產(chǎn)品。在這一方面，新世界中國(guó)多年來(lái)一直致力于打造高品質(zhì)的城市生活圈，始終踐行“予城新蘊(yùn)”的品牌承諾，不遺余力地打造美好共生社區(qū)，走出一條高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展之路，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

(資料圖片)

在廣州市白云區(qū)白云新城黃金發(fā)展中軸之上，歷經(jīng)新世界中國(guó)20年的精心雕琢，，一座近200萬(wàn)㎡的成熟大城已然崛起，這便是嶺南新世界。多年來(lái)，嶺南新世界已吸引了10萬(wàn)業(yè)主置業(yè)在此，項(xiàng)目常年霸榜白云一手住宅成交排行榜。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2022年1-12月，嶺南新世界最新組團(tuán)：新世界云耀總銷(xiāo)售額為30.6億元，排名位列白云區(qū)榜首。是什么讓這個(gè)項(xiàng)目熱銷(xiāo)近20年，得到廣泛的贊譽(yù)和認(rèn)可，成為高品質(zhì)的人居典范？我們研究組分別從項(xiàng)目的社區(qū)建設(shè)、圈層營(yíng)造、產(chǎn)品力等多個(gè)方面與維度入手，更好地分析這個(gè)20年成熟大城的發(fā)展優(yōu)勢(shì)與競(jìng)爭(zhēng)力所在。

高品質(zhì)微型城市社區(qū)

滿(mǎn)足全齡化、多元化需求

新世界中國(guó)近乎重構(gòu)周邊的城市面貌，以點(diǎn)擴(kuò)散，再連片開(kāi)發(fā)，經(jīng)過(guò)20年孜孜不倦地匠心“造城”，嶺南新世界已發(fā)展成為一座高品質(zhì)的微型城市，商業(yè)、教育、醫(yī)療、酒店等多種業(yè)態(tài)和空間已全方位高質(zhì)量覆蓋，一座自成一體、自我循環(huán)的有機(jī)整體早已形成，能夠一站式滿(mǎn)足住戶(hù)全齡化、多元化的需求。

選擇置業(yè)于此，立刻可以享受建面約50萬(wàn)㎡的云門(mén)New?Park、和從幼兒園、到小學(xué)、再到中學(xué)的一站式名校優(yōu)質(zhì)教育資源，以及人與社區(qū)、人與人、人與自然、人與空間的有機(jī)連接的高品質(zhì)生活，不用擔(dān)心規(guī)劃與實(shí)際之間的落差，所見(jiàn)即為所得。

在這個(gè)微型城市中，商業(yè)鏈條脈絡(luò)分明，大型商業(yè)綜合體、街區(qū)商業(yè)、以及周邊底商以不同的密度覆蓋整個(gè)項(xiàng)目，確保每一期的業(yè)主既能享受日常生活的煙火氣息，又能通過(guò)步行即可體驗(yàn)高大上的購(gòu)物體驗(yàn)。

目前在售的最新組團(tuán)“新世界云耀”周邊，共分布有華師附中實(shí)驗(yàn)幼兒園、華師附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)、白云區(qū)華新學(xué)校、廣州市培英中學(xué)等多所名校，全齡段的優(yōu)質(zhì)教育，為下一代的成長(zhǎng)保駕護(hù)航，這在廣州目前在售項(xiàng)目中相當(dāng)罕見(jiàn)。這也是眾多業(yè)主置業(yè)嶺南新世界的原因之一。

高品質(zhì)的圈層

滿(mǎn)足置業(yè)者精神需求，提升置業(yè)粘性

憑借著嶺南新世界優(yōu)越的位置、優(yōu)質(zhì)的生活體驗(yàn)，20年來(lái)積累的良好口碑、以及新世界集團(tuán)對(duì)于業(yè)主資源的維護(hù)與整合能力，10萬(wàn)業(yè)主形成的圈層效應(yīng)正不斷地反哺這座微型城市，使其”內(nèi)外兼修”，不斷地吸引著更多優(yōu)秀的人才置業(yè)于此，形成了嶺南新世界的又一個(gè)優(yōu)勢(shì)。

集齊不同業(yè)界精英的10萬(wàn)幸福嶺南人中，有優(yōu)秀的教師、資深的醫(yī)護(hù)人員、卓越的企業(yè)家、才華橫溢的設(shè)計(jì)師等等，他們守望相助、積極參與社區(qū)活動(dòng)與社區(qū)共建。偉博慈善夜市、各種主題的社區(qū)跳蚤市場(chǎng)、音樂(lè)節(jié)等等豐富多彩的社群活動(dòng)，不斷用愛(ài)、藝術(shù)和對(duì)生活的熱情去感染社區(qū)居民，讓居住空間因人的連接而產(chǎn)生更強(qiáng)的聚合力，為創(chuàng)造更加美好的生活提供源源不斷的動(dòng)力。

除了優(yōu)秀的教育資源外，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的社區(qū)氛圍，對(duì)于下一代的成長(zhǎng)也是至關(guān)重要的。嶺南新世界10萬(wàn)精英業(yè)主守望相助、同頻共振，共生共榮所形成的生活氛圍，對(duì)于孩子形成良好的世界觀(guān)、人生觀(guān)與價(jià)值觀(guān)大有裨益。孩子除了能在學(xué)校里汲取知識(shí)，在社區(qū)中也能得到教育與成長(zhǎng)。這是嶺南新世界讓幾代人都愿意扎根于此的原因。

高質(zhì)量的產(chǎn)品力契合市場(chǎng)需求

白云區(qū)由于擁有優(yōu)越的自然資源、有活力的商業(yè)環(huán)境，多年來(lái)，中大面積的改善戶(hù)型銷(xiāo)量不俗。此外，不少早期置業(yè)白云的購(gòu)房者邁入新的人生階段，也產(chǎn)生了可觀(guān)的置換需求，由于習(xí)慣和適應(yīng)了白云區(qū)的居住氛圍，他們更愿意購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)的新房。隨著“三胎”政策的放開(kāi)，多孩家庭對(duì)于多房戶(hù)型的需求也會(huì)快速增加。

新世界中國(guó)提前預(yù)判到未來(lái)的市場(chǎng)主流，是以服務(wù)二三胎家庭為主、多代同堂的多房間產(chǎn)品，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上充分考慮兩孩到三孩的家庭需求，能夠一步到位降低置換置業(yè)成本。嶺南新世界最新組團(tuán)“新世界云耀”產(chǎn)品涵蓋100-170㎡三至五房，讓改善買(mǎi)家隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化及孩子教育的考慮，可以用更低成本置業(yè)，也能根據(jù)預(yù)算選擇更闊綽的戶(hù)型。

項(xiàng)目對(duì)空間舒適度尺寸及空間功能使用效能上拿捏到極致，用100㎡戶(hù)型做到四房，120㎡做到五房，在市面上相當(dāng)稀缺。新世界在戶(hù)型設(shè)計(jì)中充分利用飄窗臺(tái)，不浪費(fèi)一絲空間，以創(chuàng)意可變多功能超實(shí)用空間設(shè)計(jì)，全面滿(mǎn)足二胎時(shí)代、三代同堂對(duì)空間“獨(dú)立、私密、靈活性”的需求，令每個(gè)家人居住的舒適度都能得到保證。

大面積戶(hù)型方面，項(xiàng)目140㎡以上戶(hù)型均為雙套房設(shè)計(jì)，增加居住的舒適性的同時(shí)，也解決了不少多人居住家庭的痛點(diǎn)，是后疫情時(shí)代的理想人居設(shè)計(jì)。

此外，新世界云耀融合過(guò)往新世界20年匠心造宅經(jīng)驗(yàn)，全面升級(jí)智能家居體系，一鍵開(kāi)啟“健康品智”生活；極致考究的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，精筑多功能收納空間，實(shí)現(xiàn)人們對(duì)生活不同形態(tài)的需求。

人、建筑、藝術(shù)、自然有機(jī)融合

形成高質(zhì)量生活場(chǎng)景

新世界中國(guó)堅(jiān)持“城市批量生產(chǎn)的建筑集群，而是人文藝術(shù)的容器，是人們蘊(yùn)育生活、成就未來(lái)的地方”，以自然為依循，以人文為基石，以藝術(shù)為底蘊(yùn)，將人、建筑、藝術(shù)、自然有機(jī)融合，產(chǎn)生出一種充滿(mǎn)力量的高品質(zhì)生活方式。而在嶺南新世界，這一切無(wú)時(shí)無(wú)刻都在上映著。

嶺南新世界最新組團(tuán)新世界云耀坐落在白云山麓，為了將這一稀缺的資源的效用發(fā)揮至極致，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上巧立心思，將山景引入戶(hù)內(nèi)，讓自然風(fēng)光融入日常居住中，做到推窗即見(jiàn)山，坐享家中即可享受都市綠洲。

雖然在白云區(qū)內(nèi)，置業(yè)者能選擇的望山的項(xiàng)目不少，但若論小區(qū)的藝術(shù)感，嶺南新世界是獨(dú)一份的存在。在項(xiàng)目的打造上，新世界中國(guó)將高雅的藝術(shù)融入到日常的生活之中，與藝術(shù)團(tuán)隊(duì)合作，汲取嶺南文化的靈感，打造多個(gè)別具一格的社區(qū)公共藝術(shù)品，在歸家路途上，穿過(guò)一個(gè)個(gè)精心打造的作品，儀式感拉滿(mǎn)。通過(guò)天橋、綠地、藝術(shù)在小區(qū)內(nèi)有機(jī)串聯(lián)，打通居住、生活、工作的不同維度，小區(qū)內(nèi)的居民、建筑、藝術(shù)品、遠(yuǎn)處的自然山景產(chǎn)生了奇妙的化學(xué)反應(yīng)，公共活動(dòng)、私密空間、家庭歡聚空間有序相融，形成了獨(dú)特的嶺南氣場(chǎng)。

小結(jié)

20年來(lái)，嶺南新世界大城崛起，長(zhǎng)年領(lǐng)跑白云銷(xiāo)售排行榜，其優(yōu)越的區(qū)位、優(yōu)質(zhì)的配套以及優(yōu)秀的戶(hù)型吸引著一批又一批老廣、新廣置業(yè)于此。作為嶺南新世界的壓軸之作的新世界云耀，集合了項(xiàng)目20年發(fā)展的精華，將更上一層樓，成為市區(qū)中稀缺的核心資產(chǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)優(yōu)質(zhì)住房消費(fèi)需求的釋放，助力打造美好共生社區(qū)，滿(mǎn)足居民實(shí)現(xiàn)美好生活的良好愿景。

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