隨著生活逐漸回歸正常，經(jīng)紀(jì)人和購房者對樓市的信心指數(shù)也在回升。

58同城、安居客近日發(fā)布的2023年《1月國民安居指數(shù)報(bào)告》（下簡稱報(bào)告）顯示，1月購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲8%，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比上漲21.1%。在新房市場，重點(diǎn)監(jiān)測的65城中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲；在二手房市場，65城中有36城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲，部分城市掛牌房源量上升，迎來供應(yīng)“小高峰”。

1月65城中有36城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。南都·灣財(cái)社記者邱永芬攝

(資料圖片僅供參考)

新房市場：

一線城市找房熱度全線上漲

報(bào)告顯示，1月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17716元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，65城中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。

一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為63641元/㎡，環(huán)比上漲0.2%；北京為53862元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，上海為49298元/㎡，環(huán)比上漲0.9%，廣州為34060元/㎡，環(huán)比上漲0.4%。

二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為28190元/㎡，南京為28256元/㎡，天津?yàn)?9325元/㎡，武漢為16802元/㎡、鄭州為12258元/㎡，長沙為11744元/㎡。其中，成都、武漢新房線上均價(jià)分別上漲0.7%和0.1%。

新年伊始，多個(gè)城市出臺(tái)利好措施，購房預(yù)期也同步有所恢復(fù)，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象。據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月全國找房熱度環(huán)比上漲14.0%。

其中，一線城市找房熱度全線上漲，環(huán)比漲幅為13.9%，北京、上海、廣州、深圳分別上漲13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.9%，其中重慶漲幅為24.9%，石家莊上漲24.8%，南昌上漲23.8%。此外，合肥、大連、鄭州、長沙、濟(jì)南、哈爾濱等多個(gè)城市均呈現(xiàn)20%左右的漲幅。

三、四線重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲17.8%，當(dāng)中三亞旅游熱度的攀升也帶來樓市熱度上漲。統(tǒng)計(jì)顯示，三亞在1月找房熱度漲幅達(dá)65.9%。此外，多個(gè)城市出現(xiàn)45%以上的熱度漲幅，其中郴州51.6%、蚌埠為48.9 %、南陽為46.2%。紹興、秦皇島、烏魯木齊等城市熱度提升也較為顯著。

在找房戶型分布方面，2023年1月全國新房市場中，3居室找房熱度持續(xù)領(lǐng)先，占比為49.3%，4居室及以上戶型找房熱度占比37.0%。

值得關(guān)注的是，在購房者信心方面，2023年1月購房者信心指數(shù)為104.2，環(huán)比上漲8.0%。有35.3%的購房者2月成交量將環(huán)比上漲，47.3%的購房者認(rèn)為2023年2月房價(jià)走勢基本持平。

二手房市場：

鄭州新增掛牌房源量環(huán)比上漲83.1%

報(bào)告顯示，1月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16677元/㎡，環(huán)比上漲0.30%，65城中有36城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。

一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60356元/㎡，環(huán)比上漲0.01%、深圳為58254元/㎡，環(huán)比上漲1.0%、上海為56517元/㎡，環(huán)比上漲0.2%、廣州為33323元/㎡，環(huán)比下跌0.7%。

二線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33821元/㎡，南京為25205元/㎡，天津?yàn)?6707元/㎡、成都為15899元/㎡、武漢為15890元/㎡、鄭州為13289元/㎡、長沙為10829元/㎡。

在1月份，全國二手房新增掛牌房源量整體環(huán)比有所下跌。一線城市中，北京新增掛牌房源量環(huán)比上漲，漲幅為4.3%。鄭州、秦皇島、南陽、石家莊、蘭州等城市上漲幅度較大，迎來供應(yīng)“小高峰”。其中鄭州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高，達(dá)到83.1%。

與此同時(shí)，經(jīng)紀(jì)人信心也有所增長。1月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為111.2，環(huán)比上漲21.1%。有49.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2023年2月份二手房價(jià)格走勢將基本持平，有57.1%的經(jīng)紀(jì)人2月份二手房市場的成交量將上漲。

2023年開年以來，全國多個(gè)省市出臺(tái)“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”“促消費(fèi)”的全年指導(dǎo)政策。目前上海、江蘇、河南、廣東、內(nèi)蒙古、遼寧等省、市、自治區(qū)出臺(tái)的相關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)政策指導(dǎo)文件中，均提及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進(jìn)住房消費(fèi)等關(guān)鍵內(nèi)容，也透露出各省份對今年的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的新方向。

58安居客研究院院長張波分析認(rèn)為，地方對樓市的關(guān)注度在進(jìn)一步提升，樓市穩(wěn)定對于地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要性亦在提升。2023年需求側(cè)入場的積極性正不斷增強(qiáng)，市場正處于止跌回穩(wěn)的態(tài)勢日益明朗。

南都·灣財(cái)社記者邱永芬

標(biāo)簽： 暖了北上廣深找房熱度全線上升 36城二手房掛牌價(jià)也漲了