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3月，福州發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》，其中明確“調(diào)整限購區(qū)域、購房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策”，“落實(shí)最低購房首付比例和貸款利率政策”、“優(yōu)化落實(shí)公積金政策”、“支持多孩家庭和新市民購房需求”、“全面推行帶押過戶”、“實(shí)施房票安置”等房地產(chǎn)政策調(diào)控方向。

福清市作為福州下轄的縣級市，日前發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》，其中對房地產(chǎn)政策的提法與福州基本一致，并對福州相關(guān)政策進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)，如對使用房票購房者給予團(tuán)購優(yōu)惠和購房補(bǔ)助，并取消新房取消二手商品住房權(quán)證滿兩年交易限制，福清成為福州首個(gè)取消新房限售的城市。1

隨著福清率先取消限售，福州其他地區(qū)有望跟進(jìn)，力促合理住房需求釋放。2023年以來，一二線城市政策優(yōu)化力度逐步深化，但核心城市樓市限購、限貸、限售等政策仍有較大優(yōu)化空間。短期預(yù)計(jì)將有更多城市優(yōu)化限制性政策，或按照一區(qū)一策原則，進(jìn)一步降低購房成本、降低購房門檻。隨著核心一二線城市政策持續(xù)優(yōu)化，疊加經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，核心城市市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。

中指研究院發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為：“在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵時(shí)刻，房地產(chǎn)已發(fā)揮不了短期刺激經(jīng)濟(jì)的作用，適度優(yōu)化調(diào)控政策，維穩(wěn)托底房地產(chǎn)才能更好地穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。在當(dāng)前保增長的關(guān)鍵時(shí)刻，亟需中央監(jiān)管部門和地方政府糾偏核心城市不合理的限制性政策，結(jié)合多孩家庭、人才、租賃等優(yōu)化限購限貸條件，服務(wù)人口政策大局的同時(shí)，切實(shí)支持剛性和改善性住房需求釋放，向市場傳遞信心。6月進(jìn)入上半年沖刺經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵時(shí)刻，房地產(chǎn)優(yōu)化政策需要盡快落實(shí)到位，以免錯(cuò)過6月市場企穩(wěn)窗口期，只有促進(jìn)房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)，才能推動(dòng)市場信心恢復(fù)，進(jìn)而帶動(dòng)房地產(chǎn)投資改善，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)不拖經(jīng)濟(jì)后腿?！?/p>

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