近期，多地出臺的購房支持政策中，對多孩家庭提出購房優(yōu)惠。

9月8日，浙江杭州建德市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，從安居補助、企業(yè)購房補助、完善金融支持政策等方面推出7條政策措施。其中，對生育三孩家庭單套購房款補助最高5萬元，企業(yè)團購最高優(yōu)惠12%。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來，全國近70個省市針對多孩家庭出臺了超80條購房、租房支持政策，政策類型涉及優(yōu)化限購(如增加購房套數(shù))、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購房補貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時，有利于促進合理改善需求釋放。

(資料圖)

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進。

建德市7措施穩(wěn)樓市

9月8日，杭州建德市發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從安居補助、企業(yè)購房補助、完善金融支持政策等方面推出7條政策措施。

在安居補助方面，提出給予購房消費補助和享受購房契稅補助。個人在建德市購新房，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房消費補助申請，給予購房款1%的補助。單套最高補助不超過5萬元。同時，個人在建德市購買新房，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補貼申請，給予購房者已繳納契稅80%補貼。補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。購買二手住房的，比照購買新房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補助。

在人口紅利方面，對非本市戶籍，在本市購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對在本市購買新房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件的，生育二孩家庭給予購房款1%的補助，生育三孩家庭給予購房款3%的補助。單套補助最高不超過5萬元。

在企業(yè)購房補助方面，落實企業(yè)員工首次購房補貼，單套補助最高不超過3萬元。鼓勵企業(yè)骨干員工購買新房給予優(yōu)惠：A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購買新房，單套補助最高不超過10萬元。鼓勵企業(yè)以員工福利房形式購買新房給予優(yōu)惠：A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購買新房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購買套數(shù)給予購買房產(chǎn)總價5-7%的讓利優(yōu)惠及購買房產(chǎn)總價5%的政府一次性購房補助。企業(yè)員工和企業(yè)以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

在金融支持政策方面，鼓勵市內(nèi)金融機構(gòu)適當(dāng)降低剛性和改善性住房需求首付比例，提供優(yōu)惠的按揭貸款利率。提高購買首套自住房的公積金貸款額度，即職工單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到84萬元；三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%。

此外，新政還提出推進貨幣化安置，全面開展城鎮(zhèn)危房家庭“除險安居”行動，全面推進洋溪區(qū)塊開發(fā)等。

多地支持多孩家庭購房

近期，多地出臺的購房支持政策中，對多孩家庭提出購房優(yōu)惠。

8月3日，據(jù)長沙晚報報道，長沙市委、市政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的工作方案》，首創(chuàng)支持生育的惠民“組合拳”，其中提出，對生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標(biāo)。

8月2日，嘉興發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中，購房和交易政策進行了調(diào)整，同時，對新購買新房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過5萬元)、每平方米500元(單套不超過10萬元)的購房補貼。

8月1日，杭州發(fā)布三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策，政策明確，三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮20%。三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定，現(xiàn)具體為：杭州市區(qū)為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。

7月31日，滄州市出臺優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，即單方最高貸款額度為70萬元；夫妻雙方為90萬元；三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元，即單方80萬元，夫妻雙方100萬元。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來，全國近70個省市針對多孩家庭出臺了超80條購房、租房支持政策，政策類型涉及優(yōu)化限購(如增加購房套數(shù))、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購房補貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時，有利于促進合理改善需求釋放。

中指研究院認(rèn)為，已出臺政策的城市以二線和三四線城市為主，近期北京亦提出將研究對多孩家庭合理住房需求的支持措施，預(yù)計未來人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進。

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