4月28日晚間，陸家嘴（600663.SH）發(fā)布公告，幫助承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內的經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶降低運營成本，減輕企業(yè)負擔，幫助企業(yè)應對疫情帶來的生產(chǎn)經(jīng)營困難、共渡難關。

租金減免對象

租金減免適用對象主要包括三類，一是參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）劃型標準認定的小微企業(yè)；營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。

另外，民非機構組織中受疫情影響較大的，以一事一議方式參照實施。同時，承租公司商業(yè)項目，包括大型商場、集中商業(yè)、各類配套商業(yè)的餐飲業(yè)、零售業(yè)、文體娛樂業(yè)、旅游業(yè)、居民服務及其他服務業(yè)等需重點扶持行業(yè)中的大中型非國有企業(yè)，參照小微企業(yè)實施；前述行業(yè)中的國有企業(yè)，酌情給予減免。

公告也公布了租金減免不適用對象：存在欠租、欠費、私自轉租等違約行為的承租人；截至本方案公布之日，已退租的承租人；倉儲類用途的房屋；其他經(jīng)公司認定的不適用對象。

租金減免標準

對于已簽約承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內的經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權房從事生產(chǎn)、辦公、商業(yè)配套等經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶，由房屋所屬企業(yè)按兩檔標準予以減免：

第一檔，原則上對符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶免收3個月的租金。在2022年度租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受租金減免。

第二檔，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內的小微企業(yè)和個體工商戶，或按有關部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的小微企業(yè)和個體工商戶，以及全年經(jīng)營虧損的小微企業(yè)和個體工商戶，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

承租公司商業(yè)項目，包括大型商場、集中商業(yè)、各類配套商業(yè)的國有企業(yè)參照上述第一檔及第二檔規(guī)則各免除1個月租金。

陸家嘴表示，本次租金減免以出租人、承租人雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議為準。本次租金減免情況經(jīng)公司審定并經(jīng)第三方機構復核后，報上海浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案。

對于此次減免，陸家嘴表示，據(jù)本次減免租金安排，預計影響公司2022年營業(yè)收入約為5.47億元，占2021年經(jīng)審計的營業(yè)收入的比例為3.94%；預計影響公司2022年歸母凈利潤約為3.60億元，占2021年經(jīng)審計的歸母凈利潤的比例為8.34%。

標簽： 陸家嘴減免小微企業(yè)和個體工商戶租金 最多減免6個月