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7月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布深圳2022年度第二批居住用地掛牌出讓公告顯示，16宗居住用地將于8月4日掛牌成交。

根據(jù)公告，16宗居住用地總土地面積約33.29公頃，總建筑面積約179.85萬平方米，起始總價(jià)約350億元。地塊位置涵蓋前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)、寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)。其中，A806-0401地塊，土地面積最大，起始價(jià)最高。地塊面積約5.7萬平方米，建筑面積45.83萬平方米，掛牌起始價(jià)79.69億元，最高限價(jià)91.64億元。

據(jù)了解，本批次用地均采用“三限雙競＋搖號(hào)”的方式掛牌出讓，即限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，此次出讓地塊宗數(shù)和掛牌起始價(jià)僅次于去年年中，彰顯了市場“回升在即”的背景下，開發(fā)商可能在回升前，提前布局土地儲(chǔ)備的預(yù)期。

李宇嘉表示，此次供應(yīng)的16宗地，底價(jià)制定較為合理、地塊區(qū)位較優(yōu)質(zhì)，最高限價(jià)在一批次供地基礎(chǔ)上繼續(xù)提升。這些舉措延續(xù)了一批次供地的特征，且進(jìn)一步強(qiáng)化這種示好，傳達(dá)繼續(xù)給開發(fā)商讓利的特征，希望在供給端能激發(fā)市場的活力。

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