財(cái)聯(lián)社7月11日訊（編輯 周新旸）為了能持續(xù)增強(qiáng)香港的發(fā)展動能，土地房屋是香港面臨的重要且迫切須處理的課題，中國香港特區(qū)財(cái)政司司長陳茂波周日(7月10日)隨筆中寫到：“按照行政長官的指示，我們已成立了兩個(gè)工作組，專責(zé)全方位推動土地及房屋供應(yīng)，務(wù)求精簡程序，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)跨部門工作，加快造地建屋?！?/p>

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他表示，由他主持的土地及房屋供應(yīng)統(tǒng)籌組(統(tǒng)籌組)，會全面監(jiān)督土地發(fā)展項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌整合審批流程，以及致力釋放私人土地發(fā)展?jié)摿?工作范圍包括住宅、商業(yè)、社福及社區(qū)設(shè)施用地等的供應(yīng)，以及公、私營房屋的供應(yīng)。統(tǒng)籌組亦會確保政府高層適時(shí)介入過程中所出現(xiàn)的問題，為發(fā)展掃除障礙。

統(tǒng)籌組全面督導(dǎo)土地供應(yīng)：基建先行 土地供應(yīng)必須源源不絕

具體而言，統(tǒng)籌組將會協(xié)調(diào)所有相關(guān)的政策局和部門在土地發(fā)展和房屋供應(yīng)方面的工作，包括規(guī)劃、地政、環(huán)境、交通、基建、社福和文康設(shè)施配置等，全面督導(dǎo)土地供應(yīng)，亦會持續(xù)檢視各個(gè)造地項(xiàng)目由研究至土地平整各階段工作的進(jìn)展，以確保不同用地的供應(yīng)切實(shí)到位；同時(shí)會制訂并定期公布未來十年可供發(fā)展土地(熟地)的供應(yīng)預(yù)測，提高透明度，利便公眾監(jiān)察政府工作進(jìn)度。

統(tǒng)籌組亦會確保有適切的制度持續(xù)落實(shí)“基建先行”、“創(chuàng)造容量”的發(fā)展方針，借助交通基建帶來的便利以釋放更多交通沿線以至較偏遠(yuǎn)土地的發(fā)展?jié)摿Α＿@模式不但有助避免因一兩個(gè)環(huán)節(jié)的阻滯而拖慢用地供應(yīng)的進(jìn)度，更可透過適時(shí)提供交通基建，帶動相關(guān)用地地積比率的提高，增加房屋供應(yīng)。

陳茂波在接受香港一家電臺訪問時(shí)舉例稱，新發(fā)展區(qū)若未有預(yù)先計(jì)劃交通基建，為防止出現(xiàn)塞車，容積率可能只有2.5至3倍；但若有大量集體運(yùn)輸?shù)慕煌üぞ?，容積率可增至5到6倍。

陳茂波續(xù)稱，要解決土地房屋供應(yīng)緊張問題，土地供應(yīng)必須源源不絕，未來會推進(jìn)“北部都會區(qū)”及“明日大嶼”計(jì)劃，北部都會區(qū)有望于短中期內(nèi)有成果；而明日大嶼人工島的可行性研究的中期報(bào)告，預(yù)計(jì)于今年年底出爐。他說，統(tǒng)籌組會汲取以往經(jīng)驗(yàn)，避免因?yàn)榻煌ɑㄑ舆t落成，拖慢整個(gè)土地發(fā)展。

此外，統(tǒng)籌組亦會督導(dǎo)各項(xiàng)精簡發(fā)展程序的法例修訂工作，以縮短從規(guī)劃到可供發(fā)展(熟地)的時(shí)間。此外，統(tǒng)籌組亦會制訂有助釋放私人土地發(fā)展?jié)摿Φ姆桨?，全方位加快土地房屋供?yīng)。

行動工作組負(fù)責(zé)督導(dǎo)公營房屋興建項(xiàng)目

至于由財(cái)政司副司長負(fù)責(zé)的公營房屋項(xiàng)目行動工作組(行動工作組)，則負(fù)責(zé)督導(dǎo)公營房屋興建項(xiàng)目，并以提速、提量、提效為目標(biāo)，工作范圍包括監(jiān)察預(yù)留作公營房屋項(xiàng)目的用地是否可準(zhǔn)時(shí)交付；探討各項(xiàng)加快建造及入伙的措施；制訂及更新公營房屋新供應(yīng)的預(yù)測；考慮及解決各項(xiàng)影響準(zhǔn)時(shí)完成公營房屋項(xiàng)目的跨政策局或跨部門問題，亦會探討及制定措施增加公營房屋的供應(yīng)。

行動工作組會按行政長官的明確要求，在本屆政府上任后百日內(nèi)提交初步加快興建公營房屋的工作建議，包括“公屋提前上樓計(jì)劃”、部門的分工協(xié)調(diào)方案、重啟及優(yōu)化私人參建模式、壓縮建筑設(shè)計(jì)、精簡各種相關(guān)工程、驗(yàn)收等程序，目標(biāo)是把部分的單位提早完成，以提升未來五年內(nèi)的整體公營房屋的落成量。

標(biāo)簽： 香港財(cái)政司全方位推動土地及房屋供應(yīng) 政府高層會適時(shí)