【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

業(yè)主加入小區(qū)業(yè)主群可以更好的了解發(fā)生的事情和解決辦法。同時(shí)提醒小區(qū)業(yè)主一定要了解清楚自己的權(quán)利和義務(wù)，這樣才可以有一個(gè)更好的生活環(huán)境。

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小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些？

業(yè)主即房屋的所有權(quán)人。

業(yè)主的權(quán)利包括住宅所有權(quán)和使用權(quán)，并享有房屋出租的全部租金收入。

有權(quán)自由出售、轉(zhuǎn)讓、出租自己的房產(chǎn)，不受別人干涉，并受法律的保護(hù)；有權(quán)使用樓內(nèi)公用地方及電梯等公用設(shè)施；對(duì)本住宅樓和本住宅小區(qū)的各項(xiàng)公約有投票權(quán)；有權(quán)根據(jù)契約條款，監(jiān)督管理公司及其人員的工作。

業(yè)主的義務(wù)是應(yīng)按照契約規(guī)定，交納應(yīng)分擔(dān)的管理費(fèi)和其他費(fèi)用以及國(guó)家規(guī)定的稅金；應(yīng)簽訂集體簽訂的公約。

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2022年10月-中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌傳播榜單

中指丨2022年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

（一）?遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）?遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）?執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；

（四）?按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（五）?按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（六）?法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

雖然我們是小區(qū)的業(yè)主，但是也需要積極的配合物業(yè)公司，這樣才可以和平的相處。如果物業(yè)有不作為的情況，那么可以在業(yè)主群和其他業(yè)主商量解決辦法，這就是業(yè)主群存在的好處。

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