今日，碧桂園與郵儲銀行簽約建立長期戰(zhàn)略合作關系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

據悉，繼獲郵儲銀行500億元意向性授信額度后，今日碧桂園還將與工行、中行簽約。知情人士透露，三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

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接連兩日，多家國有大行宣布和房企建立戰(zhàn)略合作關系。與此同時，中債信用增進公司對龍湖集團等3家民營房企出具信用增進函，“第二支箭”政策框架下增信項目快速扎實落地。

業(yè)內人士認為，一系列支持房地產市場的政策措施將有助于房企融資修復，受益于政策支持，房地產投資也有望逐步觸底企穩(wěn)，市場信心也將得到提振。

商業(yè)銀行迅速行動

近兩日，多家國有大行相繼宣布與房企建立戰(zhàn)略合作關系，涉及銀行包括：中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等；涉及房地產企業(yè)包括：萬科集團、中海發(fā)展、華潤置地、龍湖集團、金地集團、碧桂園等。

從農業(yè)銀行的戰(zhàn)略合作范圍看，將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面開展。

中國銀行與萬科集團簽署的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》中則明確表示，將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業(yè)務領域深化全方位合作。

此前，中國證券報記者從監(jiān)管部門獲悉，央行等金融管理部門鼓勵金融機構與優(yōu)質房地產企業(yè)建立戰(zhàn)略合作和穩(wěn)定的合作關系，為其提供一攬子金融服務，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示，國有大行與房企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，是對央行、銀保監(jiān)會“金融支持房地產16條”和11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的落實。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，國有大行和房企的合作更多是采取融資授信、簽署戰(zhàn)略協(xié)議的方式進行，對于房企開發(fā)端、銷售端、經營端等都會帶來較好的資金補給。

“后續(xù)會有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議，增加房地產貸款投放，并將促進房地產投資企穩(wěn)，增強宏觀經濟復蘇的基礎。”劉水稱。

“第二支箭”擴容首批民營房企落地

在國有大行相繼宣布與房企建立戰(zhàn)略合作關系的同時，民企債券融資支持工具（“第二支箭”）擴容首批民營房企也已經落地，對房企形成實質性利好。

11月23日，中債增進公司在“第二支箭”政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業(yè)、金輝集團三家民營房企發(fā)債信用增進函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據，后續(xù)將根據企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務。

交易商協(xié)會稱，本次對龍湖集團等3家民營房企出具信用增進函，是“第二支箭”延期并擴容政策實施后首批信用增進業(yè)務，標志著政策框架下增信項目的快速扎實落地。后續(xù)，在人民銀行指導下，將組織中債增進公司繼續(xù)積極推進“第二支箭”實施，保持房企債券融資穩(wěn)定，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“‘第二支箭’進一步充分發(fā)揮作用，有利于提振投資者信心，尤其有利于穩(wěn)定和擴大民營企業(yè)的融資?！敝行抛C券首席經濟學家明明稱。

此外，為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行副行長潘功勝近日透露，近期監(jiān)管部門將設立“保交樓”貸款支持計劃，和“保交樓”專項借款一同對暫遇困難的房地產企業(yè)貸款提供幫助。

編輯：張晶

標簽： 地產大利好國有大行集體出手 與萬科、碧桂園等房企批量