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“2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場幾經(jīng)波折，盡管年底市場未見回暖，但疫情防控政策接連的重大調(diào)整預(yù)計(jì)推動經(jīng)濟(jì)和市場活力加快恢復(fù)?！?月5日，仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，市場需要時(shí)間夯實(shí)修復(fù)基礎(chǔ)，2023年將會是北京商業(yè)地產(chǎn)市場緩步徐行，逐漸邁向復(fù)蘇的一年。

從仲量聯(lián)行發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，北京高端住宅市場成交量雖然在2022年第四季度環(huán)比下滑32.7%，但在前三季度高規(guī)模的支撐下，2022年全年成交量同比大增66.9%，創(chuàng)下近五年的新高。全年累計(jì)新增供應(yīng)量達(dá)到9610套，同比增長5.2%。

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽表示，近期，國家出臺了一系列利好政策向市場傳遞較為積極的信號，買家預(yù)期或?qū)⒂兴纳?，市場活躍度的回溫會吸引觀望中的買家入市，疫情期間積壓的需求將在短期內(nèi)逐步釋放，支撐市場成交量保持穩(wěn)定。

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北京房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年12月

北京土地市場月報(bào)2022年12月

北京房地產(chǎn)市場周報(bào)2023年第01周（12.26-1.01）

中指丨2023元旦樓市數(shù)據(jù)新鮮出爐！分化行情加劇

中國房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年12月

北京辦公樓市場全年下行壓力顯著，整體租金保持下降趨勢。2022年第四季度凈吸納量錄得負(fù)數(shù)，2022?年全年凈吸納量的?82%?來自第一季度。全市租金跌幅擴(kuò)大，環(huán)比降低1.1%，同比降低0.4%。

“隨著一系列旨在支持企業(yè)發(fā)展和穩(wěn)定國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的措施出臺，嚴(yán)格的疫情防控措施也在2022年底放寬，我們預(yù)計(jì)這將有助于2023年市場活躍度的穩(wěn)步恢復(fù)?！敝倭柯?lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事張斯亮表示。

2022年，受經(jīng)濟(jì)不確定性和市場波動因素影響，北京全年大宗成交累計(jì)總額為268億元，同比下降57%。全年資產(chǎn)成交類型及買家類型更為多樣化，辦公物業(yè)仍為最受投資人關(guān)注的業(yè)態(tài)之一，占比達(dá)到全年成交額的三分之二。產(chǎn)業(yè)園物業(yè)在2022年的成交額占比近20%，較往年有所上升。從買家類型來看，自用買家較過去更為活躍，成交額占比達(dá)44%。

“面對經(jīng)濟(jì)環(huán)境較多不確定性的2022年，投資人趨向以多樣化資產(chǎn)類別的投資策略對抗市場風(fēng)險(xiǎn)，未來或?qū)⒏简?yàn)投資者針對各類資產(chǎn)的資管及運(yùn)營能力?！敝倭柯?lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務(wù)運(yùn)營主管兼華北區(qū)負(fù)責(zé)人徐茜茜表示，年末防疫政策的優(yōu)化預(yù)計(jì)將刺激投資人的信心修復(fù)，隨著價(jià)格預(yù)期的調(diào)整，市場活躍度有望加速提升。

標(biāo)簽： 仲量聯(lián)行