近十年來，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。即使房價(jià)居高不下，也阻擋不了樓市的火爆。

但一個(gè)產(chǎn)業(yè)，如果沒有足夠的客戶，就很難再有發(fā)展前景?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)就是一個(gè)例子。三年前的那場瘟疫，讓很多人的購買力大幅下降，即使瘟疫結(jié)束了，也很少有人愿意在這種情況下買房。

(資料圖)

開發(fā)商想要賣掉自己的房屋，就必須通過降價(jià)來吸引顧客。但這對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展，并不利，專家們?cè)?jīng)說過，如果一個(gè)地方的房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)下跌，那么這個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)，將會(huì)受到嚴(yán)重的影響。

鶴崗是一個(gè)不大的城市，但卻是一個(gè)讓人熟知的地方。就在2023年一季度，它的國內(nèi)生產(chǎn)總值竟然增長了8.5%。這是怎么回事？

要知道，這座城市所在的黑龍江省，在2023年一季度的?GDP增長速度，也不過是5.1%而已。

按照這個(gè)數(shù)字來看，2023年一季度，國家的?GDP增長速度，也不過是4.5%而已。

那鶴崗又是怎樣才能在價(jià)格下降的同時(shí)，仍能確保全市經(jīng)濟(jì)的快速增長？有人說鶴崗的價(jià)格很便宜，那么到底便宜到什么程度？

要知道，在大一些的大城市里，這一萬多的價(jià)格還不夠一平方米的面積，而在這鶴崗，這可就是一棟小樓了。

這片區(qū)域，對(duì)于華夏人來說，是一座無價(jià)之寶。

不僅是住在黑龍江的市民，就連外地人也紛紛來哈爾濱買房，他們的目的很簡單，就是想擁有一套自己的房產(chǎn)。

這個(gè)城市的房價(jià)一直很低，全國聞名，但這并沒有推動(dòng)房價(jià)上漲，即使是幾年前，這里的二手房也只賣到每平米500元左右。

這個(gè)城市的房價(jià)一直很低，即使在樓市熱度高漲的時(shí)候，也沒有提升其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平。

由于他們的基礎(chǔ)薄弱，他們的經(jīng)濟(jì)增長速度反而很快，這也不足為奇。但是，如果沒有地方政府的大力扶持，鶴崗也不可能取得這樣的成就。

在疫情爆發(fā)的期間，很多地方都出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的泡沫，給鶴崗帶來了巨大的壓力。

鶴崗的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)本就不雄厚，又受到疫情的沖擊，它是如何在全面解除防疫措施后，迅速恢復(fù)元?dú)?，并且在今年一季度?shí)現(xiàn)了8.5%的增長率的呢？

其實(shí)，早在2021年，鶴崗有關(guān)部門就已經(jīng)在地方層面做了一系列的調(diào)整措施，正是依靠這些措施，鶴崗的發(fā)展速度在2023年以來已經(jīng)攀升到了一個(gè)新的水平。

從地方人事部門下發(fā)的有關(guān)文件中，可以看出地方政府對(duì)于下級(jí)干部的調(diào)整。

首先就是地方政府廢除了公務(wù)員招錄，而市里為了維持財(cái)政的基本平衡，采取的是出售財(cái)產(chǎn)和其他手段，以此來獲得更多的收益，從而節(jié)約更多的資金。

這座城市，在全國的稅收增幅上，也是名列前茅。而且從有關(guān)資料來看，這座城市的8個(gè)主要經(jīng)濟(jì)指數(shù)，其中7個(gè)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了全省的平均值。

很顯然，就算不靠地產(chǎn)，也能讓一座城市的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起來。

而從地方政府的一系列措施來看，也是因?yàn)榈胤秸姆康禺a(chǎn)價(jià)格太低，再加上病毒的出現(xiàn)，以及房地產(chǎn)的低迷，導(dǎo)致了地方政府的房地產(chǎn)價(jià)格無法上漲。

這就是地方政府對(duì)這個(gè)問題的清醒認(rèn)識(shí)，如果再這樣下去，只會(huì)讓兩個(gè)城市之間的聯(lián)系越來越少。

于是這座城市就進(jìn)行了一系列的改革，降低了對(duì)地租的依賴，即便是在國內(nèi)的房地產(chǎn)市場上，這座城市的經(jīng)濟(jì)也會(huì)得到極大的提升。

這一點(diǎn)，在全國各地都是可以借鑒的。

因?yàn)闆]有幾個(gè)大城市，可以靠著房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)整個(gè)國家的發(fā)展，而那些大城市的發(fā)展模式，并不是每個(gè)大城市都適用的。

樓市陷入前所未有的低迷，給全國各地的城市帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

在這種情況下，如果一個(gè)城市難以提高房價(jià)，不妨逆流而上，就像鶴崗那樣。

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