中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（記者 周琦） 6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1—5月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積50738萬(wàn)平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降28.1%。商品房銷(xiāo)售額48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降34.5%。

不過(guò)，5月末，商品房待售面積為55433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.0%。

中泰證券研究所政策專(zhuān)題組負(fù)責(zé)人、首席分析師楊暢分析，根據(jù)累計(jì)值折算后，商品房銷(xiāo)售當(dāng)月同比下降32.0%（前值下降38.8%）、住房銷(xiāo)售當(dāng)月同比下降36.5%（前值下降42.5%）。從待售面積來(lái)看，5月商品房待售面積減少302萬(wàn)平方米，住宅待售面積減少411萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售端降幅收窄?！翱傮w來(lái)看，房地產(chǎn)銷(xiāo)售端出現(xiàn)改善，包括定金預(yù)收款和個(gè)人按揭也出現(xiàn)了跌幅收窄的跡象，竣工端跌幅擴(kuò)大，施工端、開(kāi)工端和拿地端低位保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信心仍有待提振。”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，盡管房地產(chǎn)投資出現(xiàn)下降，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，堅(jiān)持房住不炒，持續(xù)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策，積極推進(jìn)保障房和長(zhǎng)租房建設(shè)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。“同時(shí)，近期各地也是在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的實(shí)施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求。加之房地產(chǎn)中長(zhǎng)期貸款利率下調(diào)，居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)降低，這些都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)?！?/p>

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他還指出，從近期的調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)比較大。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步趨穩(wěn)，相信下半年對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的作用會(huì)逐步顯現(xiàn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙分析，從5月單月的數(shù)據(jù)來(lái)看，也有積極的一面。5月單月商品房銷(xiāo)售面積10970萬(wàn)平方米，環(huán)比上升25.8%，商品房銷(xiāo)售金額為10548億元，環(huán)比上升29.7%，5月市場(chǎng)出現(xiàn)筑底回升跡象。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣認(rèn)為，5月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積相比4月份增長(zhǎng)25.8%的水平，明顯好于機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，這說(shuō)明5月份已經(jīng)有了一波交易的小復(fù)蘇。后續(xù)各地政策將繼續(xù)釋放效應(yīng)，助力銷(xiāo)售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)環(huán)比的拉升，以進(jìn)一步對(duì)沖今年前4月份的交易低迷現(xiàn)象。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積計(jì)算，1-5月份，全國(guó)新建商品房均價(jià)為9527元/平方米，同比跌幅為10.3%。

嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)雖然還在下跌，但是跌幅相比1-4月份已經(jīng)收窄?！斑@也說(shuō)明房?jī)r(jià)本身在做調(diào)整。近期房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)面臨一些積極的因素，尤其是房貸市場(chǎng)方面給與的支持力度大，其都有助于提振交易數(shù)據(jù)。反過(guò)來(lái)，房?jī)r(jià)大體上縮水一成，也使得近期購(gòu)房方面的性?xún)r(jià)比較高?！?/p>

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