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現(xiàn)在樓市處在非常關(guān)鍵的時(shí)期，有困難，卻又不能重走過去老路，所以，未來能否走向更加平穩(wěn)健康發(fā)展之路，此時(shí)的做法就很關(guān)鍵。首先是個(gè)認(rèn)識(shí)問題，如果不能認(rèn)識(shí)到此前房地產(chǎn)問題的破解，即使樓市回暖了也長(zhǎng)不了。

因此，眾多專家都出動(dòng)了，紛紛給樓市出主意，各自都有各自的立場(chǎng)，當(dāng)然各懷鬼胎也就不難理解了，因?yàn)樗麄冋f出的話不能讓老百姓信服也就不足為奇了。

(資料圖)

前段時(shí)間，北大教授孟曉蘇建議，拿出來老百姓存款的1/3，用來買房，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就能恢復(fù)了。此言一出，立馬引發(fā)了熱議。不僅上了熱搜，孟曉蘇也被推上了風(fēng)口浪尖。

的確，當(dāng)前購(gòu)房需求依然很旺盛，老百姓不買房不是因?yàn)椴恍枰孔?，而是真的收入水平所限以及樓市?dāng)前的表現(xiàn)令人信心不足。所以，專家的建議無異于給老百姓傷口上撒鹽，讓老百姓心里聽了非常難受，如果自己有錢買房還用專家建議嗎？

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老百姓為什么存錢，難道專家心里不明白？客觀地說，隨著各種利好政策的落地，對(duì)于一些真正有能力有資格的人，恰好需要買房，則可以看作比較好的時(shí)機(jī)。但這個(gè)背后的現(xiàn)實(shí)是，很多人是沒有這個(gè)能力買房的，大多數(shù)人存款也是基于當(dāng)前環(huán)境和未來信心不足，才有了存錢以備不時(shí)之需的愿望。

大家存點(diǎn)錢容易嗎？這可能是救命錢，誰敢拿出來去賭一把？在投資者眼里，或許有好時(shí)機(jī)，但在普通老百姓眼里，這可能就是命，他們賭不起。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)劉元春的話或許更接地氣，他表示，“別總是想著讓老百姓把存的錢轉(zhuǎn)換成消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)不好，消費(fèi)不好，矛頭指向絕大多數(shù)普通人，惦記他們手里的仨瓜倆棗?，F(xiàn)在老百姓手里那點(diǎn)錢，都是救命錢，你讓他們拿救命錢買房買車吃喝玩樂，這可能嗎？”

這話還是挺真實(shí)的。困難面前，大家都有責(zé)任為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)出一份力，但當(dāng)前如果連自己都顧不過來時(shí)，你讓他拿什么去做貢獻(xiàn)？劉元春認(rèn)為，專家學(xué)者們動(dòng)不動(dòng)就“報(bào)復(fù)性買房”、“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”，請(qǐng)問報(bào)復(fù)從何而來？老百姓現(xiàn)在都不容易，一些專家倒好，提前就安排好了老百姓們?cè)摶ǖ腻X了。

難道該買什么還用專家教嗎？

這不，或許上次的建議不過癮，或許覺得被誤會(huì)，孟曉蘇于2月4日的某論壇上再次過了一把癮，再次炒作了一番“老百姓拿出1/3存款買房”的話題。不過這一次似乎更加嚴(yán)謹(jǐn)，甚至還對(duì)此前言論做了補(bǔ)充解釋，看來輿論還是能影響言論的。

孟曉蘇表示，解決恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、解決支持住房改善，就是需要有錢的老百姓拿出錢來。當(dāng)然不少人把他的身份也挖了出來，說號(hào)稱“中國(guó)房地產(chǎn)之父”以及中房集團(tuán)原董事長(zhǎng)，作為數(shù)家房地產(chǎn)企業(yè)的高管，孟曉蘇有維護(hù)房地產(chǎn)的任何理由也就見怪不怪了。

我們不講這些，單看他的言論。孟曉蘇再次解釋，他說，自己說的不是讓低收入家庭（拿1/3錢買房），他指的是新增的儲(chǔ)蓄，不是說已經(jīng)存的款，對(duì)于那些有儲(chǔ)蓄能力但信心不足，也沒有把錢投到別處的人，“（我是）希望他們來出錢來買房?！?/p>

過去買房輪不上普通人，現(xiàn)在也一樣，為什么有錢人不買房呢？這是我們要考慮的問題。他們?yōu)槭裁床粓?bào)復(fù)性買房呢？相信這些人不傻。

孟曉蘇表示，“人們對(duì)問題的恐懼，成為了問題本身”，人為的打壓樓市這么多年，樓市已經(jīng)沒有泡沫了，結(jié)果還把它當(dāng)做泡沫，還把它當(dāng)作灰犀牛打，結(jié)果都是限購(gòu)壓低了經(jīng)濟(jì)增幅。

樓市走到今天都是外界影響的？難道看不到自己的問題？他把經(jīng)濟(jì)增幅減弱歸為房地產(chǎn)的責(zé)任，然后把房地產(chǎn)的不景氣也都怪罪于政策原因，我認(rèn)為不能說他說的全錯(cuò)，但有點(diǎn)“我有問題都是別人的錯(cuò)”的意味。

孟曉蘇還用之前的五次樓市起伏證明房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要性，稱限購(gòu)政策已經(jīng)過時(shí)，應(yīng)該全部取消。目前推出的各項(xiàng)支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策都是非核心政策，核心政策應(yīng)該是取消限購(gòu)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)受到的壓力就是樓市限購(gòu)。

難道樓市不景氣都是因?yàn)橄拶?gòu)造成的？放開限購(gòu)的城市好起來了嗎？恰恰相反，在不少人看來，一些城市放開反而可能會(huì)有更不好的預(yù)期。當(dāng)然，話說回來，無論如何，我認(rèn)為也確實(shí)有必要反思下政策，別再被他們予以口實(shí)。

有些政策該調(diào)則調(diào)，事實(shí)上，當(dāng)前政策就已經(jīng)不搞一刀切了，在堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的這個(gè)定位下，因城施策、分類調(diào)控，甚至一城一策，讓更多的利好落到實(shí)處。我們最該反思的一點(diǎn)呢，不要把問題都怨到客觀因素上，也要反思反思自己走過的路。你們看到房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的好也要看到房地產(chǎn)的副作用，我們不要干殺雞取卵、竭澤而漁的事。今天的難，是必然要經(jīng)歷的，早來總比晚來強(qiáng)，我們不能把解決問題一代代留給后人。

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