12月28日，揚(yáng)州成功出讓8宗住宅用地，邗江區(qū)、廣陵區(qū)各4宗，全部底價(jià)成交，收金47.66億元，總出讓面積41.48萬(wàn)㎡，成交規(guī)劃建面65.4萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)7282元/㎡。

(資料圖)

其中邗江區(qū)GZ433號(hào)地塊由揚(yáng)州邗江城建底價(jià)8億元競(jìng)得，樓面價(jià)6822元/㎡；GZ428、GZ427均由揚(yáng)州邗江城建&揚(yáng)州蜀秀地產(chǎn)聯(lián)合底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)分別為4.5億元、7.5億元；GZ429由揚(yáng)州九龍灣置業(yè)底價(jià)3.37億元競(jìng)得。

位于廣陵區(qū)的4宗宅地：揚(yáng)州新盛置業(yè)底價(jià)3.5億競(jìng)得GZ431號(hào)地塊；揚(yáng)州城建置業(yè)底價(jià)6.2億元競(jìng)得GZ432號(hào)地塊；江蘇易發(fā)置業(yè)底價(jià)4.5億競(jìng)得GZ430號(hào)地塊；揚(yáng)州美博建設(shè)以底價(jià)9.98億元競(jìng)得GZ435號(hào)地塊，成交樓面價(jià)8300元/㎡。

↓中指報(bào)告精選↓

揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2022年第52周（12.19-12.25）

揚(yáng)州土地市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

▌GZ431

地塊位置：生態(tài)科技新城，東至韓萬(wàn)河西路，南至耿云路，西至曙光路，北至韓萬(wàn)河南路

建設(shè)用地面積：39490㎡（59.24畝）

規(guī)劃建筑面積：57261㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：3.54億元

成交價(jià)：3.54億元

樓面價(jià)：6179元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州新盛置業(yè)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處生態(tài)科技新城板塊處于發(fā)展階段，周邊有廖家溝濕地公園、揚(yáng)州東站站前廣場(chǎng)等29個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ432

地塊位置：灣頭鎮(zhèn)，東至?xí)猜罚现灵L(zhǎng)相路，西至福康路，北至建新路

建設(shè)用地面積：71522㎡（107.28畝）

規(guī)劃建筑面積：100131㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：6.19億元

成交價(jià)：6.19億元

樓面價(jià)：6179元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州城建置業(yè)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處茱萸灣板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，周邊規(guī)劃有中學(xué)、醫(yī)院，醫(yī)療配套會(huì)有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了灣頭小學(xué)、揚(yáng)州市灣頭中學(xué)、廣陵區(qū)灣頭鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購(gòu)物中心弘陽(yáng)廣場(chǎng)等生活配套，周邊有侵華日軍萬(wàn)福橋大屠殺遇難同胞紀(jì)念碑、廖家溝生態(tài)觀光公園等31個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ429

地塊位置：揚(yáng)子津街道，東至規(guī)劃道路二，南至二橋河路沿路綠地，西至維揚(yáng)路沿路綠地，北至規(guī)劃道路一

建設(shè)用地面積：26737㎡（40.11畝）

規(guī)劃建筑面積：48127㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：3.37億元

成交價(jià)：3.37億元

樓面價(jià)：7000元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州九龍灣置業(yè)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處二城板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，周邊規(guī)劃有商場(chǎng)，商業(yè)配套會(huì)有所提升，近兩年周邊無(wú)住宅用地供應(yīng)，目前周邊無(wú)在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)花園小學(xué)、首批重點(diǎn)中學(xué)邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、佳寧口腔門診部寶龍店、購(gòu)物中心揚(yáng)州邗江寶龍廣場(chǎng)等生活配套。周邊有雅筑口袋公園、上海亭等19個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ430

地塊位置：生態(tài)科技新城，東至韓萬(wàn)河西路，南至韓萬(wàn)河北路，西至曙光路，北至胡家路

建設(shè)用地面積：49778㎡（74.67畝）

規(guī)劃建筑面積：72178㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：4.5億元

成交價(jià)：4.5億元

樓面價(jià)：6241元/㎡

競(jìng)得人：江蘇易發(fā)置業(yè)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處生態(tài)科技新城板塊處于發(fā)展階段，周邊有廖家溝濕地公園、揚(yáng)州東站站前廣場(chǎng)等29個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ433

地塊位置：蔣王街道，東至規(guī)劃道路，南至江陽(yáng)西路（城南快速路）沿路綠地，西至黃泥溝濱河綠地，北至規(guī)劃用地邊界

建設(shè)用地面積：65554㎡（98.33畝）

規(guī)劃建筑面積：117997㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：8億元

成交價(jià)：8億元

樓面價(jià)：6822元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州邗江城建

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處京華城板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)小學(xué)揚(yáng)州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、首批重點(diǎn)中學(xué)邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校(西校區(qū))、二級(jí)醫(yī)院揚(yáng)州康怡康復(fù)醫(yī)院、購(gòu)物中心潤(rùn)茂國(guó)際廣場(chǎng)等生活配套，周邊有師姑塔體育公園、蔣王何橋東莊公園等25個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ428

地塊位置：雙橋街道，東至維揚(yáng)路，南至文匯西路，西至縱一路，北至橫一路

建設(shè)用地面積：35360㎡（53.04畝）

規(guī)劃建筑面積：56576㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：4.5億元

成交價(jià)：4.5億元

樓面價(jià)：7975元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州市邗江城建&揚(yáng)州蜀秀地產(chǎn)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處老西區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有商場(chǎng)，商業(yè)配套會(huì)有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)小學(xué)四季園小學(xué)、首批重點(diǎn)中學(xué)新華中學(xué)、三甲醫(yī)院揚(yáng)州大學(xué)附屬醫(yī)院西區(qū)、購(gòu)物中心印象匯等生活配套，周邊有科普文化廣場(chǎng)、四季園社區(qū)文化廣場(chǎng)等100個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ435

地塊位置：廣陵新城，東至環(huán)河路，南至規(guī)劃道路，西至濱河綠化帶，北至周莊河濱河綠化帶

建設(shè)用地面積：75121㎡（112.68畝）

規(guī)劃建筑面積：120194㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：10億元

成交價(jià)：10億元

樓面價(jià)：8300元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州美博建設(shè)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處廣陵新城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有中學(xué)、醫(yī)院，醫(yī)療配套會(huì)有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)揚(yáng)州汶河小學(xué)(東區(qū)校)、華東師范大學(xué)廣陵實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、廣陵區(qū)灣頭鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購(gòu)物中心弘陽(yáng)廣場(chǎng)等生活配套，周邊有朱自清公園、廣陵區(qū)教育文化公園等23個(gè)公園景點(diǎn)。

▌GZ427

地塊位置：雙橋街道，東至縱一路，南至文匯西路，西至規(guī)劃支路，北至橫一路

建設(shè)用地面積：51240㎡（76.86畝）

規(guī)劃建筑面積：81984㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：7.5億元

成交價(jià)：7.5億元

樓面價(jià)：9175元/㎡

競(jìng)得人：揚(yáng)州市邗江城建&揚(yáng)州蜀秀地產(chǎn)

圖片來(lái)源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處老西區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有商場(chǎng)，商業(yè)配套會(huì)有所提升，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)小學(xué)四季園小學(xué)、首批重點(diǎn)中學(xué)新華中學(xué)、三甲醫(yī)院揚(yáng)州大學(xué)附屬醫(yī)院西區(qū)、購(gòu)物中心印象匯等生活配套，周邊有八卦堂、科普廣場(chǎng)等100個(gè)公園景點(diǎn)。

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