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【資料圖】

12月28日，大連成功出讓7宗涉宅地，其中中山區(qū)2宗、金普新區(qū)5宗，全部底價(jià)成交，收金25.97億元，總出讓面積28.5萬㎡，成交規(guī)劃建面53.37萬㎡。

其中，大連市中山區(qū)原東海熱電廠搬遷改造項(xiàng)目B區(qū)大城(2022)-16號(hào)地塊由保利（大連）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股的大連盈盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)6.95億元競得，樓面價(jià)14593元/㎡；中山區(qū)原東海熱電廠搬遷改造項(xiàng)目A區(qū)大城(2022)-15號(hào)地塊由中鐵鐵龍（大連）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)5.9億元競得，樓面價(jià)14222元/㎡。

位于金普新區(qū)的5宗宅地中，大金(2022)-158號(hào)、161號(hào)、162號(hào)3宗地塊均由大連德泰控股以底價(jià)競得，成交總價(jià)7.48億元；另外兩宗地塊大金(2022)-159號(hào)、160號(hào)由大連合融資產(chǎn)運(yùn)營有限公司底價(jià)競得，成交總價(jià)為5.6億元。

↓中指報(bào)告精選↓

大連房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2022年第52周（12.19-12.25）

大連土地市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

大連房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

2022年11月大連二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告

▌大金(2022)-160號(hào)

地塊位置：金普新區(qū)擁政街道(擁政片區(qū)2單元JZYZ2D0210宗地)

建設(shè)用地面積：43073㎡（64.61畝）

規(guī)劃建筑面積：77531㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：2.3億元

成交價(jià)：2.3億元

成交樓面價(jià)：3007元/㎡

競得人：大連合融資產(chǎn)運(yùn)營有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處金州主城區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(在建)13號(hào)線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口，交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環(huán)繞，且距離和平路地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了春華小學(xué)、大連市一一二中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)大連市金州區(qū)中醫(yī)院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、金州副都統(tǒng)衙署舊址等32個(gè)公園景點(diǎn)。

▌大城(2022)-16號(hào)

地塊位置：大連市中山區(qū)人民路街道,長江東路南側(cè),凱丹廣場(chǎng)南側(cè),藍(lán)色海岸小區(qū)西北側(cè)

建設(shè)用地面積：16425㎡（24.64畝）

規(guī)劃建筑面積：47633㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：6.95億元

成交價(jià)：6.95億元

成交樓面價(jià)：14593元/㎡

競得人：保利(大連)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處寺兒溝板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(規(guī)劃)7號(hào)線，未來交通更加便利，周邊規(guī)劃有醫(yī)院，醫(yī)療配套會(huì)有所提升，交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離會(huì)議中心地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)大連市中山區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、市重點(diǎn)中學(xué)大連市第十六中學(xué)、三甲醫(yī)院大連市紅十字會(huì)醫(yī)院、購物中心大連時(shí)代廣場(chǎng)等生活配套，周邊有神光普照、寺兒溝等77個(gè)公園景點(diǎn)。

▌大金(2022)-162號(hào)

地塊位置：金普新區(qū)擁政街道(擁政片區(qū)2單元JZYZ2E0128宗地)

建設(shè)用地面積：75827㎡（113.74畝）

規(guī)劃建筑面積：136489㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：4.1億元

成交價(jià)：4.1億元

成交樓面價(jià)：3008元/㎡

競得人：大連德泰控股

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處金州主城區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(在建)13號(hào)線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口，交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環(huán)繞，且距離和平路地鐵站僅0.8km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了春華小學(xué)、大連市一一二中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)大連市金州區(qū)中醫(yī)院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、道法堂等31個(gè)公園景點(diǎn)。

▌大金(2022)-161號(hào)

地塊位置：金普新區(qū)擁政街道(擁政片區(qū)2單元JZYZ2E0124宗地)

建設(shè)用地面積：44432㎡（66.65畝）

規(guī)劃建筑面積：71091㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：2.2億元

成交價(jià)：2.2億元

成交樓面價(jià)：3086元/㎡

競得人：大連德泰控股

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處金州主城區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(在建)13號(hào)線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口，交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環(huán)繞，且距離和平路地鐵站僅0.8km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了春華小學(xué)、大連市一一二中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)大連市金州區(qū)中醫(yī)院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、金州副都統(tǒng)衙署舊址等32個(gè)公園景點(diǎn)。

▌大金(2022)-159號(hào)

地塊位置：金普新區(qū)擁政街道(擁政片區(qū)2單元JZYZ2D0105宗地)

建設(shè)用地面積：67389㎡（101.08畝）

規(guī)劃建筑面積：121300㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：3.3億元

成交價(jià)：3.3億元

成交樓面價(jià)：2726元/㎡

競得人：大連合融資產(chǎn)運(yùn)營有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處金州主城區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(在建)13號(hào)線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口。交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環(huán)繞，且距離和平路地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了春華小學(xué)、大連市一一二中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)大連市金州區(qū)中醫(yī)院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、道法堂等32個(gè)公園景點(diǎn)。

▌大金(2022)-158號(hào)

地塊位置：金普新區(qū)擁政街道(擁政片區(qū)2單元JZYZ2D0102宗地)

建設(shè)用地面積：23827㎡（35.74畝）

規(guī)劃建筑面積：38123㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：1.18億元

成交價(jià)：1.18億元

成交樓面價(jià)：3087元/㎡

競得人：大連德泰控股

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處金州主城區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(在建)13號(hào)線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口。交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環(huán)繞，且距離和平路地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了春華小學(xué)、大連市一一二中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)大連市金州區(qū)中醫(yī)院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、道法堂等32個(gè)公園景點(diǎn)。

▌大城(2022)-15號(hào)

地塊位置：大連市中山區(qū)人民路街道,長江東路南側(cè),嘉洲陽光小區(qū)東側(cè),藍(lán)色海岸小區(qū)北側(cè)

建設(shè)用地面積：14309㎡（21.46畝）

規(guī)劃建筑面積：41495㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：5.9億元

成交價(jià)：5.9億元

成交樓面價(jià)：14222元/㎡

競得人：中鐵鐵龍（大連）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點(diǎn)擊查看）

地塊所處寺兒溝板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規(guī)劃地鐵(規(guī)劃)7號(hào)線，未來交通更加便利，周邊規(guī)劃有醫(yī)院，醫(yī)療配套會(huì)有所提升，交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離會(huì)議中心地鐵站僅0.5km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)大連市中山區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、市重點(diǎn)中學(xué)大連市第十六中學(xué)、三甲醫(yī)院大連市紅十字會(huì)醫(yī)院、購物中心大連時(shí)代廣場(chǎng)等生活配套，周邊有神光普照、寺兒溝等68個(gè)公園景點(diǎn)。

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